婚后买房 如何证明父母出**？作用都有哪些呢？

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• 156****9400

  婚后一方父母出资买房的证明：
  1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。
  2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。
  3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。
  **高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第22条第2款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
  **高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:06:45
• 138****9926

  不算！
  房子产群属于谁，就是看房产证登记人是谁，
  你说的情况，夫妻婚后买房，写的父母姓名，这房子就属于父母合法拥有的住房，产权和夫妻俩无关！
  夫妻俩有出资证明，可以主张债权。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 16:06:37
• 148****3981

  婚后买房，一般情况下认为是夫妻共同财产购买，也就是你父母的钱，视为你夫妻向你父母的借款，为夫妻共同债务，要是离婚，该部分钱由你二人一人一半予以偿还。
  如果你想要**款视为你个人出资，而非夫妻共同财产，可以考虑将你父母的钱明确写明赠与给你，成为你的个人财产，然后你用该部分钱支付的**，同时要求你妻子写下情况说明，认可房屋**款为你个人财产支付的事实。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:06:30

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• 问 婚后买房 如何证明父母出**？作用都有哪些呢？
  答

  想想你自己为什么要买房？站在客户角度想想。1、分析客户买房的目的是看上路段？是看上户型？还是喜欢小区环境？还是期待**？2、做到对症下药，房子不是完美的，介绍的时候突出客户关系的问题，不要夸夸其谈。这样容易取得客户信任。

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• 问 婚后买房 父母出** 如何证明？有什么作用吗？
  答

  根据婚姻法司法解释二和解释三，父母出资赠与个人的房产属于个人财产，而且该购房时间在婚前，属于个人婚前财产无疑。而且房产证登记了男方姓名，这是三重保险，绝对是个人财产。而且贷款属于男方个人债务。婚后夫妻共同还款部分，若离婚财产分割，需要对婚内配偶共同参与还款部分进行适度补偿。这块不影响房产的产权。以下是援引的解释条文：第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。只有具有法律效应的条约都是可行的，如果考虑到经济能力，可以房产证上写你的名字。

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• 问 父母出钱买房如何证明呢?父母出钱买房离婚后怎么分割呢?
  答

  这种情况如果没有证据，就只能当做共有财产处理。如果是父母银行卡付的钱，就可以分割出父母的那一部分。因为可以到银行打出对账单，这就是证据。

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• 问 婚后父母出资买房如何证明
  答

  根据《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。按实际情况及相关的法律规定，如果想在婚后父母出资的财产为一方所有，出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

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• 问 婚前买房婚后怎么加名字？作用都有哪些呢？
  答

  有名字就肯定是共同财产了。结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2，结婚前付了**，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。 3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了**，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。 以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。 1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 3，婚前买的房子，婚后房子的**部分与配偶无关。 4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

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