房贷购房,办房产证前先要公证吗？有谁知道情况的说下呗？

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• 155****7001

  现实生活中，一房多卖或不是所有权人擅自处置他人房产的欺诈行为时有发生。所以，为降低交易风险，买家先要查验一下对方的买卖协议是否真实有效，必要时可以向房屋登记主管机关核实；而且，双方在合同中一定要约定好各自权利义务以及违约责任和担保条款。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:37:15
• 152****5239

  在房产证没有办好前，先公证再过户的交易方式确实是一种比较常用、也比较可靠的方式，但是这同样会存在很多风险。
  比如，由于房屋的权属问题仅仅得到公证，卖家可以凭产权证悄悄进行抵押；还有就是，基于房价上涨的原因，卖方想调整价格而导致双方产生分歧等等。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:37:09
• 145****5066

  没有房产证的商品房是不允许买卖的。在现实操作中，仍存在一些商品房在等待房产证的过程中被转让。对于这种二手房，买家要想保障权益，应该在合同中约定生效条件———“本协议自卖方取得房产证之时生效，并于取得房产证后一个月内办结产权过户。
  ”

  查看全文↓ 2019-06-14 16:36:58

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