复式楼房产证怎么办？有谁知道情况的说下呗？

已有4个回答

• 131****2486

  《房产测量规范》规定：
  1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
  2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
  3、层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室，不计算建筑面积。
  我想是不是那个复式的上面一层面积并没有高于2.20m，所以才会有这种情况。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:00:18
• 146****2873

  办房产证流程
  首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:59:44
• 145****2495

  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:59:31
• 146****1731

  办房产证所需材料
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2、商品房销售统一发票原件。
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  4、完税凭证(契税缴款书)
  5、已婚的购房人：
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
  ②婚姻证明复印件(带原件校验);
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:59:23

相关问题

• 问 外地落户房产证没有盖章怎么办？有谁知道情况的说下呗？
  答

  如果是那种买房带户口那种，开发商就给你办了，如果不是的话那就得需要房产证了。是买的二手房吗？没听说二手房可以上户口哇，别让人骗了。过户费按照网签合同价格3%的契税，其他的都是小钱了，测量费 评估费 工本费等。

  全部4个回答>
• 问 房产证丢失怎么挂失？有谁知道情况的说下呗？
  答

  备件申请1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．2.带上户口簿，你的身份证3.填写遗失房地产证的具结书．4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．

  全部5个回答>
• 问 高楼风的噪音怎么办？有谁知道情况的说下呗？
  答

  住高层，总以为安静、干净，其实不尽然。高层风大这好理解，高处没有或少有遮挡物，对流畅通无阻，风自然大。风大，倒不一定灰尘大，灰尘总会有一点沉降，24层比4层肯定少，但不是绝对无尘。至于从地面传来的声音，因为声波是直线传播的，不同方位的声源可以以直线的形式传播到高处。这个现象与电视塔发送信号刚好是一个逆过程。电视转播塔的高度越高，覆盖的面积越大，卫星转播更大。反之，楼层越高，从地面接受各处传播过来的声源越多，听起来就更嘈杂。当然，声波会随传播距离而衰减，但是衰减的速度很慢，要到听不见，那楼层必须很高，做不到的。

  全部3个回答>
• 问 办理房产证可以加名字吗？有谁知道情况的说下呗？
  答

  你要加名字上去,一定要得到你丈夫(就是产权人)的同意,就是把你丈夫那一半产权转给你,你与你丈夫两人一定要一起去房产交易中心办理过户手续,双方带好身份证与该房子的房产证, 到房产交易中心当场签字认可,我刚办理了一套二手房过户手续 ,主要就是要交一笔房价1%--1.5%(二手房 房屋面积不到90平方米的税是1% ,大于90平方米的1,5%)的契税 , 像你这情况契税只要一半,因为你丈夫那部分面积没有交易,交易的是你一部分面积(另外再教你一招:你们自己人不是真正的二手房买卖交易,而是为了加产权人,所以房价定得低一点,那样契税就可以少付些)其他再交些复印费 工本费等百余元 然后凭完税发票去办新产证,老产证收掉,这时房屋的产权就变更到你与你丈夫两个人的名下了,然后过20天你再去房产交易中心拿新产证.

  全部3个回答>
• 问 房贷购房,办房产证前先要公证吗？有谁知道情况的说下呗？
  答

  现实生活中，一房多卖或不是所有权人擅自处置他人房产的欺诈行为时有发生。所以，为降低交易风险，买家先要查验一下对方的买卖协议是否真实有效，必要时可以向房屋登记主管机关核实；而且，双方在合同中一定要约定好各自权利义务以及违约责任和担保条款。

  全部3个回答>