购房有土地证吗？这答案主要有几点？

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• 143****3613

  土地证是证明土地使用情况的，房产证是建筑物的产权情况的。发证机关也不一样，土地证一般是土地局发，房产证是房产局发。
  没有房产证可以卖房子。期房一般都是没有房产证就转卖的。没有产权证的**大问题是无法过户。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:26:18
• 146****5433

  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
  房产证和土地证都是合法的法律凭证，只是一个是针对房子的，一个是针对土地的。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:26:10
• 158****6227

  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:26:04

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  你好！可以到任何一家商业银行用商品房做房屋抵押贷款，如果房屋是您自己的，您需要向银行提供您的有效身份证件，房产证、土地使用证，合法的还款来源证明，还有银行需要您出具的其他资料，您就可以贷到银行贷款了。如果您的房屋是夫妻双方共有财产，你还必须提供您和您爱人的共同贷款申请。不过，现在银行的贷款利率刚刚上调，基准利率好像是千分之6.12了吧。您具体问一下任何一家商业银行就可以了。 1、如果是你的唯一住房是不能抵押贷款的； 2、如果不是唯一住房是可以申请贷款的； 3、如果是你的个人财产，你可以直接向银行申请；如果是共有财产，要有共有人一起到银行申请。 4、你不可以拿别人的房产到银行申请贷款的，只有房主本人到场才行。

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