购房电商能退吗？这答案主要有几点？

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• 147****2619

  能不能退要看开发商是否有资质了。 如果开发商具有 《预售许可证》，那么你交的钱就是定金，虽然没签合同，开发商也不给你退。反之，如果开发商没有《预售许可证》，那么其卖房行为是违法的，即便和开发商签了所谓的购房合同，也可以起诉开发商退你全部的钱。

  查看全文↓ 2019-05-26 22:00:09
• 132****6498

  交了定金一般情况是不可以退了，退了就是违约；实在想退的话，找开发商或销售商好好沟通，求得对方谅解。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:59:57
• 144****3603

  按照法律规定，如果是由于卖方的原因导致不买了，可以要求双倍返还定金；如是因为买方的原因造成不买房了，无权要求退还定金；如是因为不可归于买卖双方的原因造成的，可以要求退还定金。所以是否能要求返还定金，要具体情况具体分析。建议先与卖方协商解决，协商不成的，可以搜集证据向法院起诉解决。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:59:51

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  预收购房款：意思就是房子还没有盖或者没有盖好，提前交房款，就是所谓预收购房款。是开发商集资的一种手段，就是开发商在没有取得商品房预售证的情况下，通过预收房款，让购房客户提前选房，缴纳预购款，以达到回收房款，圈住客户的目的。购房款指购买的总金额。

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  你好！可以到任何一家商业银行用商品房做房屋抵押贷款，如果房屋是您自己的，您需要向银行提供您的有效身份证件，房产证、土地使用证，合法的还款来源证明，还有银行需要您出具的其他资料，您就可以贷到银行贷款了。如果您的房屋是夫妻双方共有财产，你还必须提供您和您爱人的共同贷款申请。不过，现在银行的贷款利率刚刚上调，基准利率好像是千分之6.12了吧。您具体问一下任何一家商业银行就可以了。 1、如果是你的唯一住房是不能抵押贷款的； 2、如果不是唯一住房是可以申请贷款的； 3、如果是你的个人财产，你可以直接向银行申请；如果是共有财产，要有共有人一起到银行申请。 4、你不可以拿别人的房产到银行申请贷款的，只有房主本人到场才行。

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  严不严这要在看什麽地区，**好按照实际收入水平选择贷款年限，建议延长贷款年限，如有钱是可提前还贷，违约金仅为剩余还款额的万分之一。

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