限购房能抵押吗？这答案主要有几点？

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• 133****4070

  你好！
  可以到任何一家商业银行用商品房做房屋抵押贷款，如果房屋是您自己的，您需要向银行提供您的有效身份证件，房产证、土地使用证，合法的还款来源证明，还有银行需要您出具的其他资料，您就可以贷到银行贷款了。如果您的房屋是夫妻双方共有财产，你还必须提供您和您爱人的共同贷款申请。不过，现在银行的贷款利率刚刚上调，基准利率好像是千分之6.12了吧。您具体问一下任何一家商业银行就可以了。
  1、如果是你的唯一住房是不能抵押贷款的；
  2、如果不是唯一住房是可以申请贷款的；
  3、如果是你的个人财产，你可以直接向银行申请；如果是共有财产，要有共有人一起到银行申请。
  4、你不可以拿别人的房产到银行申请贷款的，只有房主本人到场才行。

  查看全文↓ 2019-06-18 15:32:40
• 158****4124

  全款房抵押贷款流程：
  1.借款人提出申请，递交相关资料。
  2.进行房产评估、贷前调查、审批。
  3.审批通过，办理抵押登记手续。
  4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
  5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

  查看全文↓ 2019-06-18 15:32:26
• 138****9478

  贷款需要申请资料：
  1．身份证明资料：身份证、军官证等；
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
  3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
  4．还款能力证明资料。

  查看全文↓ 2019-06-18 15:32:21
• 158****3487

  可以抵押贷款。
  房子抵押贷款申请条件：
  贷款人具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力

  查看全文↓ 2019-06-18 15:32:16
• 148****9240

  房产抵押要求:
  我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
  【温馨提示】必须满足以下条件哦:
  ① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
  ② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
  ③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
  ④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  ⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
  ⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
  具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

  查看全文↓ 2019-06-18 15:31:52

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  能不能退要看开发商是否有资质了。 如果开发商具有 《预售许可证》，那么你交的钱就是定金，虽然没签合同，开发商也不给你退。反之，如果开发商没有《预售许可证》，那么其卖房行为是违法的，即便和开发商签了所谓的购房合同，也可以起诉开发商退你全部的钱。

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  严不严这要在看什麽地区，**好按照实际收入水平选择贷款年限，建议延长贷款年限，如有钱是可提前还贷，违约金仅为剩余还款额的万分之一。

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