你好!可以到任何一家商业银行用商品房做房屋抵押贷款,如果房屋是您自己的,您需要向银行提供您的有效身份证件,房产证、土地使用证,合法的还款来源证明,还有银行需要您出具的其他资料,您就可以贷到银行贷款了。如果您的房屋是夫妻双方共有财产,你还必须提供您和您爱人的共同贷款申请。不过,现在银行的贷款利率刚刚上调,基准利率好像是千分之6.12了吧。您具体问一下任何一家商业银行就可以了。 1、如果是你的唯一住房是不能抵押贷款的; 2、如果不是唯一住房是可以申请贷款的; 3、如果是你的个人财产,你可以直接向银行申请;如果是共有财产,要有共有人一起到银行申请。 4、你不可以拿别人的房产到银行申请贷款的,只有房主本人到场才行。
全部5个回答>房产抵押贷款需要购房合同吗?这答案主要有几点?
138****3336 | 2019-06-07 22:24:52
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146****7625
购房合同不能抵押贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式,抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。
查看全文↓ 2019-06-07 22:25:34
贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。 -
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142****6607
贷款条件
查看全文↓ 2019-06-07 22:25:08
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件
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如果购房合同已经约定逾期交房1个月可以解除合同的,那么你可以按照合同约定解除合同,只要以书面形式通知即可,如果对方不退购房款或者支付违约金,可以向人民法院起诉。
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从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。
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规定当事人购房没有取得房产证,可以凭登记备案的购房合同,购房票据,到住房所属居委会,申请开具实际居住证明。然后凭此证明,以及购房手续,身份证,户口本,婚姻情况证明,申请办理当事人户籍迁入住房所在地区户籍派出所手续。
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能不能退要看开发商是否有资质了。 如果开发商具有 《预售许可证》,那么你交的钱就是定金,虽然没签合同,开发商也不给你退。反之,如果开发商没有《预售许可证》,那么其卖房行为是违法的,即便和开发商签了所谓的购房合同,也可以起诉开发商退你全部的钱。
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