房产证如何查?房产证在网上怎么查询?

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• 157****8581

  　　1、所有权证查询
  　　所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询；目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询；
  　　2、房产部门档案科查询
  　　权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到；
  　　3、房产部门受理科
  　　权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询；
  　　4、他项权利证书查询
  　　房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有；依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询，除法律规定外其他人不得查询；

  查看全文↓ 2019-06-14 17:34:35
• 142****7583

  房屋产权证编号查询方法
  1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 　　
  2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:34:32
• 133****5854

  房产证不小心丢失了，如何补办？购买二手房时怎么查询房主的房产证真假？对于这些问题，昆山市房产交易管理中心一一作出了回复，昆山住商特意为您作了整理，一起来了解一下。
  
  查房产证真假
  
  问：查房产证真假，是否能在网上查询，进入哪个系统查？
  
  昆山市房产交易中心回复：您好，网上不能查询，可携带房产证原件到场查询。谢谢！
  
  房屋产证更换事宜
  
  问：房屋的贷款期限已到，是否需要更换新的房屋产证，通过什么方式进行！还需要准备哪些书面资料。房屋是夫妻共同财产且有两本产证（现夫妻关系正常），办证时是否夫妻双方都要到场？
  
  昆山市房产交易中心回复：您好，贷款还清无需更换产权证，携带：房产证（2本）、他项权证、注销申请表、还款证明、产权人（夫妻双方可来一方）身份证到交易中心办理注销。谢谢！
  
  契税、土地缴纳咨询
  
  问：你好，请问在花桥的房子，自助办理产证时，是否先缴纳契税和地税，这些费用是不是在房管中心缴纳的？谢谢！
  
  昆山市房产交易中心回复：您好，先办理产证登记手续，再缴纳税费，税务部门与交易中心在同一楼层办公。谢谢！
  
  未婚男女朋友共同贷款买房，房产证可以上两个人名字吗？
  
  问：你好，我想咨询下，未婚买房（无结婚证），**款是双方家庭各付一半，两人一起还贷款，想在房产证上写两个人的名字，财产共同所有，可以吗？需要什么手续?谢谢！
  
  昆山市房产交易中心回复：您好，房屋产权证是依据购房合同，购房发票上的名字办理，合同、发票上开具两人名字，即可共同申请。以朋友关系合买房产需约定房产比例，按份共有。谢谢！
  
  是否属二套房
  
  问：夫妻之前在常熟买过一套房但没住，在昆山用纯公积金贷款又买了一套，请问这个属于二套房吗，契税是不是要交百分之三呢，谢谢。
  
  昆山市房产交易中心回复：您好，首套房的认定与税费问题请咨询税务部门，可致电0512-57335889咨询。谢谢
  
  问：婚前按揭买房房产证可以写两个人的名字吗？婚前买房是否要提供单身证明？
  
  昆山市房产交易中心回复：您好，在有抵押情况下，婚前财产加名需先经过银行同意增加抵押人，然后双方携带身份证、结婚证及办证材料到场约定。不用提供单身证明。谢谢！
  
  委托其中之一的共有人出售房屋，需要什么委托
  
  问：如果委托人在国外不便回国，愿户籍在上海，请问她要委托其中的一个共有人（户籍也在上海）出售房屋。要在国外什么机构、办理什么委托，才能完成出售房屋等相关事宜的委托？
  
  昆山市房产交易中心回复：您好，委托人仍为中国公民的情况下，在大使馆作公证委托，委托事项自行列明。受托人若不能提供委托人的证件原件，还需在大使馆作原件与复印件一致的公证。交易中心咨询电话：0512-57336003/50376073，可致电具体咨询。谢谢！
  
  问：补办房产证，房子目前有贷款，与母亲双方所有，母亲工作不在本地，出具授权委托书能办理吗？具体流程是什么？谢谢！

  查看全文↓ 2019-06-14 17:34:29

相关问题

• 问 如何网上查询房产证?房产证在网上怎么查询?
  答

  1、百度搜索“xx市房管局”，全名叫“xx市城乡房产管理局”，进去后在办事服务下找到“网上查询”点击。2、点击档案查询下的“房产档案网上查询”。

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• 问 如何在网上查询房产证?房产证怎样在网上查询
  答

  房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。但是这个登记簿是没有连接到互联网上的，不是对外完全公开的，如果想查询房产信息，个人可以带着有效的身份证件到当地的房产部门查询，网上市查询不到的。

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• 问 如何核实房产证?房产证在网上怎么查询?
  答

  　　房产证核实具体方法如下：　　1、所有权证查询　　所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询；目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询；　　2、房产部门档案科查询　　权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到；　　3、房产部门受理科　　权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询；　　4、他项权利证书查询　　房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有；依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询，除法律规定外其他人不得查询；　　5、房产部门抵押科查询　　若是已经办理贷款抵押登记，包括各种按揭贷款、抵押贷款等，权利人可以带着相关证明（受委托查询的需要带着公证委托书）前来办理；

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• 问 如何查房产证？房产证在网上怎么查询?
  答

  一、检验房产证真假的查询方法：1，通过封皮来查看真证封面硬实有纹理，当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。仿制的假产权证则封面光滑颜色暗淡，在轻折其封皮时，能够明显感觉较软。2，看内页的纸张质量真房产证，翻开封皮后，内页的纸张采用是专业的水印纸，也是由印钞厂类似的印钞设备印制的。如同人民币的水印制作工艺，识别的方法也就类似人民币的水印头像。鉴别时，可以将产权证放于光线下才能看出其中的小房子水印图案。而且我们要知道，真产权证内页的纸张不仅光洁而且硬挺，当我们用手轻轻抖动或轻弹时很容易发出清脆的声响。而如果是假房产证一般纸张都不够光滑，相比较更显得柔软。3，关注注册号,真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，即使用手摸起来也有凹凸感。而我们平时遇到的假产权证这里的注册号多是凭借手工雕刻上去的，基本没有什么凹凸感觉。4，内页附记内容分辨真伪一般情况，真的房产证在翻开后的第三页中附记一栏中都会有相应的内容摘要，例如通常包括产权来源和分摊面积、使用面积等信息。仿制的房产证在这个部分很多都是空白，在辨别时我们应当引起注意。5，证内的骑缝章真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚，其中的骑缝章清晰可见。假冒的房产证有的图纸很薄，基本就是质量不好的A4纸，或者没有骑缝章，或者故意让骑缝章比较模糊，难于分辨。,6，发证机关盖章作为有效的产权证明，房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。相对比真的，假产权证的公章因为使用的纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。,7，防伪底纹房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹，真证的这些浮雕字立体感比较好，字迹清晰，线条光滑。由于制假时，这些底纹都是复制的真产权证底纹，因此假证的底纹线条臃肿或有断线，颜色的色彩过度方面比较模糊。8，花边中的微缩文字你知道在真房产证的内页花边中还藏有验证真伪的微缩文字吗？这个微缩文字我们平常用肉眼是很难分辨的，一般我们都以为是一道虚线，当用放大镜扩大后才可以清晰可见。一般假房产证都没有微缩文字，或者只是微缩的几个缩写字母，例如FWSYQZ。9，防伪团花真证书在封二页面印有团花。团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有一个双线小花。假证的制作过程由于没有专业线纹技术这部分也会模糊不清，在观察时需要仔细分辨。二、如何查真伪：1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

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• 问 如何看房产证?房产证在网上怎么查询?
  答

  五年的计算以交契税时间或房产证登记时间为准，哪个在先按哪个算，已付的贷款利息可计入合理费用。对转让五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。营业税分五年内全额交、五年外普通住宅免交。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

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