如何选学区房？有什么作用吗？

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• 143****0257

  等您确定好了，我可以给您如下几个选项：
  1、房子的附加值。学区房的价值往往比较高，因为为了小孩上学，房源一直是比较紧俏的
  2、小区周边的交通。在上海地铁房是一个亮点。
  3、开发商的选择。知名开发商的房子往往质量都会有保障，特别是他们的物业管理。
  4、然后就是小区周边的配套了，银行、饭店、购物、交通、**都有哪些
  5、确定了小区，就是选择房子的位置。往往中心位置、临河位置都是**好的，还有就是边套东边套要比西边套好。
  6、选择好的楼层。我们做房产的有句话就是金三银四。说的就是总高6楼的多层，三楼、四楼很好。我做房产这么多年，多层，1、2、3、4都可以接受。在上海1楼往往都会潮，但是1楼带花园是它**大的亮点，但是不能一概而论，如果小区有地下车库，一楼下面掏空的话，就不会潮。如果是总高11楼的小高层，7、8、9、10楼都是非常好的，2楼不要选，还不如买1楼。
  7、选择好的房型。房型一般都是南北通透的比全南户型的要好，还有就是采光问题，**好选择那些带转角窗的大落地窗的房子，全明户型，这样房子通风采光才很好。
  8、没有**好的房子，只有**适合的房子，要量力而行，位置好的，房型好的，楼层好的，附加值高的（学区房、地铁房、带花园、带车位、带露台、带阳光房等等）往往价格也是**贵的。

  查看全文↓ 2019-06-15 14:37:53
• 141****7797

  所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机确定是否是学区房。 5 综合考虑量力而行，很有可能就是山寨学区房： 因为学区房是以几条路为界限，所以因为**的变化（如扩建啊什么的），并非**周边的都是学区房。
  再要考虑的一点就是学区房划分并非一成不变的。所以距离近的并非一定就是学区房。 了解入学政策： 很多学区房并非一购买就能立马入学，会根据政策等作为调整。由于政策和城市发展因素,一些**施教区域会不断调整,原来的学区就可能变为非学区。 所以大家购买之前一定要到教育局或者派出所确认清楚学区房的划分情况，读了好**并不一定能获得更好的发展，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同。
  需要提前向教育部了解清楚，以免耽误孩子入学，或者买完之后要等多少年才可以入学，那就亏大发了。 户口迁移问题： 购买前一定要在购房上注明房主户口迁出时间，如果原来户主户口迁出的迟，自己落户就迟了。
  所以一定要在合同上注明户口迁移时间。 学区房写进合同： 就读的学区房一定要写进合同，很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子，往往进行一些虚假宣传： 家长要根据自身的条件合理选择学区房

  查看全文↓ 2019-06-15 14:37:46
• 157****5687

  看周围ie同事朋友小孩了，反正我周围小孩都想办法找关系实在不行买房子，都让小孩上好**的。本人现在在重压之下也买了学区房，7200一平方，负担重压。没有办法，周围小孩都找关系上的，谁叫我家学区是承德路，一说人家都摇头的。连某名校校长都说确实有点差。

  查看全文↓ 2019-06-15 14:37:37

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• 问 什么是学区房划分?如何挑选学区房?
  答

  业主在购房的时候会听到“学区房”和“学位房”概念，很多时候业主并不介意，以为是同一个概念，销售人员很多时候也将其混为一谈。学位房和学区房的区别其实大天朝也不差土豪，只是藏得深。某些城市的“本地人”手上多数握有好几套房产，一些出租，一些就是用来占个学位，为了孩子也是用心良苦。毕竟不买学位，孩子的入学问题就很棘手了，本来可以孩子在家附近安静的读个书，但由于没买到附近几所**的学位，孩子就被迫到离家较远的地方上学。学位房和学位房的概念学位房就是说，业主买房后会获得一些**的“学位”，业主的子女在入读指定的**不需要参加考试、电脑派位，不过学位房的名额有限，不能保证入读率100%。另外，一些楼盘可能只在名校的招生范围内，但却把自己包装成“学位房”。学区房只指政府证据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的**，但如果**调整了入学的地段，那么即使花重金买了学区房，也没什么用，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。学位房PK学区房，哪个好？学区房受生源人数影响，每所**每年招生区域也会适当进行调整，所以其实也是有风险的。而学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该**。所以学位房相对来说比学区房更靠谱一点。

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• 问 如何挑选学区房？该怎么查询呢？
  答

  确定是否是学区房：因为学区房是以几条路为界限，所以因为**的变化（如扩建啊什么的），并非**周边的都是学区房。所以距离近的并非一定就是学区房，很有可能就是山寨学区房。再要考虑的一点就是学区房划分并非一成不变的，会根据政策等作为调整。由于政策和城市发展因素,一些**施教区域会不断调整,原来的学区就可能变为非学区。所以大家购买之前一定要到教育局或者派出所确认清楚学区房的划分情况。了解入学政策：很多学区房并非一购买就能立马入学，所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解清楚，以免耽误孩子入学，或者买完之后要等多少年才可以入学，那就亏大发了。户口迁移问题：购买前一定要在购房上注明房主户口迁出时间，如果原来户主户口迁出的迟，自己落户就迟了。所以一定要在合同上注明户口迁移时间。学区房写进合同：就读的学区房一定要写进合同，很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子，往往进行一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同。5综合考虑量力而行：家长要根据自身的条件合理选择学区房，读了好**并不一定能获得更好的发展。所以大家需要结合经济实力，根据用途区别对待学区房。充分摆正好心态合理选择。

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• 问 怎么样选学区房
  答

  于可变因素要充分考虑，比如有的**对您的户口迁入年限提出要求等，在购买学区房前一定要在当地教育部门进行详细了解。第二步综合自身的经济实力购置学区房要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到学区房，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。第三步根据用途区别对待用来自住的，购房者就要在学区房的前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。第四步心态正确很重要孩子上学上个好**不是一件容易的事，但学区房不是万能的。家长要考虑孩子成长的连贯性。而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的**才是**好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。

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• 问 什么是学区房 如何划分标准？有什么作用吗？
  答

  1、一般没有面积的限制，只要有市区房产证，就可以迁户口。2、也有特殊情况，那就要看你学区所在当地政府所出台的政策有些地方学区房所要求面积不能低于40㎡，而且性质一定要是住宅；有些地方则要求在所属学区就读，房子面积不少于60㎡。至于迁户口，也是看当地政府，要求孩子和父母一方，还是父母双方都要迁到学区所在地户口。学区房和学位房的区分：一、学区房1、学区房，是指分布在知名**周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。作为房地产市场竞争的优势资源，学区房已成为现行教育体制下的一个独特的现象。2、“学区”是政府根据生源情况来划分的，按**新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的**，即“免试就近注册登记入学”。

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• 问 学区房,如何解决教育公平问题？有什么作用吗？
  答

  依稀还记得新时期我国改革开放的总设计师邓小平说的一句话：“教育要面向现代化，面向世界，面向未来。”在接着的发展阶段中，我国又提出了“科教兴国”和“人才强国”国策。毋庸置疑，我国的教育事业在改革开放的新时期以来取得了举世瞩目的成就，并有效地推动了我国的现代化进程。然而，现在教育公平问题陆续被群众和代表们提出，这实质上也反映了当前我国教育事业上存在的问题，那如何看待教育公平问题呢？我认为我们重点要分析以下几个方面：第一，问题的定位。我们应该清楚，教育公平问题是教育发展到了一个高阶段的问题，这个问题表明了教育事业逐渐的满足了受教育群众的需求，而当前群众考虑的更多的是教育的公平，而非教育的效率。第二，问题提出的目的。毫无疑问，我们都清楚此问题提出的目的主要针对教育的不公平问题，并试图消除这种不公平，并让教育的普照光光耀华夏土地的每一寸土、每一个角落，而不是让教育仅仅成为发达地区的教育和经济较好家庭的教育以及父母权力较大家庭的教育。

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