什么是学区房 如何划分标准？有什么作用吗？

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• 153****9634

  1、一般没有面积的限制，只要有市区房产证，就可以迁户口。
  
  2、也有特殊情况，那就要看你学区所在当地政府所出台的政策
  
  有些地方学区房所要求面积不能低于40㎡，而且性质一定要是住宅；有些地方则要求在所属学区就读，房子面积不少于60㎡。
  至于迁户口，也是看当地政府，要求孩子和父母一方，还是父母双方都要迁到学区所在地户口。
  
  
  学区房和学位房的区分：
  一、学区房
  1、学区房，是指分布在知名**周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。作为房地产市场竞争的优势资源，学区房已成为现行教育体制下的一个独特的现象。
  2、“学区”是政府根据生源情况来划分的，按**新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的**，即“免试就近注册登记入学”。

  查看全文↓ 2019-06-15 15:33:38
• 138****3285

  招生是按户口居住地划分的，学区房说明它所在的小区或周围有**可以报读。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 15:33:32
• 141****3452

  学区房与学位房虽然只是相差一字，结果可能是冰火两重天。首先，什么是学区房?百度百科这样解释：学区房，从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。一位行业资深人士表示，目前学区房分为三个种类，分别是靠近名校模式，共建**模式，自建**模式，市场上主打学区房慨念的以共建**模式居多。
  共建模式：市场上采取共建模式的项目都取得了不错的销售业绩，赢得了市场信赖。
  自建模式：开发商自建**，为项目配备教育资源，业主子女享受优先就读权。
  就近名校模式：是开发商以相对较高的价格获取名校周边的土地资源用以开发项目，按照教育部门**生优先就近入学的原则，划入名校招生范围，业主子女由此获得入学资格。
  一位教育培训机构的专业人士表示，共建模式与自建模式的房地产项目是名副其实的学位房，业主子女具有优先就读权。而就近名校模式，是一般广义上的学区房，以每年教育部门公布招生范围为标准，因为每年招生范围会随着片区各个社区入住率及人口变化或政策因素略有调整，所以不能百分百保证能够就读名校，但是相比其他的住宅，**的优势还是比较大。
  （以上回答发布于2015-08-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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  查看全文↓ 2019-06-15 15:33:11

相关问题

• 问 请问什么是学区房有什么划分标准
  答

  领导说了算，他想给你划哪儿就划哪儿

  全部4个回答>
• 问 什么是学区房划分?如何挑选学区房?
  答

  业主在购房的时候会听到“学区房”和“学位房”概念，很多时候业主并不介意，以为是同一个概念，销售人员很多时候也将其混为一谈。学位房和学区房的区别其实大天朝也不差土豪，只是藏得深。某些城市的“本地人”手上多数握有好几套房产，一些出租，一些就是用来占个学位，为了孩子也是用心良苦。毕竟不买学位，孩子的入学问题就很棘手了，本来可以孩子在家附近安静的读个书，但由于没买到附近几所**的学位，孩子就被迫到离家较远的地方上学。学位房和学位房的概念学位房就是说，业主买房后会获得一些**的“学位”，业主的子女在入读指定的**不需要参加考试、电脑派位，不过学位房的名额有限，不能保证入读率100%。另外，一些楼盘可能只在名校的招生范围内，但却把自己包装成“学位房”。学区房只指政府证据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的**，但如果**调整了入学的地段，那么即使花重金买了学区房，也没什么用，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。学位房PK学区房，哪个好？学区房受生源人数影响，每所**每年招生区域也会适当进行调整，所以其实也是有风险的。而学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该**。所以学位房相对来说比学区房更靠谱一点。

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• 问 什么是学区房划分
  答

  要看教委每年的学区划分文件，不是按照距离**远近计算的。同时提醒，购买学区房要在**招生前完成落户，提前去**打听是否有相关规定。

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• 问 学区房入学条件有哪些?什么是学区房划分?
  答

  学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了**的新楼盘才能保证。误区一 学区房≈学位房学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对**时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读**的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。误区二 离**近就是学区房**稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质**周边的项目。入学名额是对应的**按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内，误区三 买房即送学位目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名**引进到项目或和知名**签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。

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• 问 学区房怎么划分标准
  答

  学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。另外，一些重点**附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在**附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。

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