一手房代理如何找客源？谁能说说呢？

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• 151****2021

  做代理是需要自己的努力的。平时就得花功夫和时间去发传单之类的东西，这样才能让别人了解到你自己出售的东西。如果你是学生的话，不妨跟同学推荐，让他们帮忙宣传，当然，卖的东西一定不能是次品，要有质量保证。这样慢慢的，客源就会有了。闲下来就去校园门口发发传单，做做广告。代理在前期一定不能偷懒，要不可能什么成绩都没有。布董可已威蜗《明

  查看全文↓ 2019-06-15 16:34:43
• 133****3860

  一、将贵公司现有的产品，拍成图片，编辑一则简介、信息，然后上网发布。一条信息附加一张图片，信息发得越多越好；周期选择10天的，（目前阿里**短周期就是10天）以便不断地重发。重发和新发布的信息一样可以让信息排名靠前，越是前面就越有机会被买家看到，成交的机会亦就越高。要想保持自己的信息始终排名靠前，你就必须努力提高你的活跃度，增加你的人气，扩大自己的人脉关系网，让更多不同行业的人认识你。试想下，每个行业里的信息多如牛毛，且来阿里的人基本都是商人，商人的时间都是有限的，那么，当他们搜索到该产品关健字时，可能对前面的1-3页信息会有耐心，时间充足或者心情好时，或许还会往下看个4-5页，但如果你在5-60页、甚至于100页以后，换成你，你还会往下看吗？
  　　二、要想巩固自己的排名地位，你还可以加入诚信会员，只有诚信通会员才可以参加竞价，通过竞价夺得标王，这样你就可以一直保持在前五名，只要你的客户该页面时，第一个出现在客户面前的信息就非你莫属了；
  　　三、巧设关键词。一个好的关键词可以帮助你的客户准确快速地找到你，从而锁定你的信息，促进生意成交。因为这种话题比较广泛，且限于篇幅就不多述了，朋友有空不妨多看看阿里的"新手必读"，哪里会得到你想要的知识；
  　　四、以勤补拙，时刻保持在线，经常与人沟通，灵活使用贸易通的各项功能，利用移动贸易通捆绑手机功能，同样可提高自己的活跃度。这样你的活跃度就会一直增加，每增加一份活跃度，你的排名就会向前迈进一步。网络生意**重要的就是不能轻易离线，离线了，就等于将公司大门关闭了，没人在家，还会有人来问候你吗？
  　　五、搜索产品库，虽然浏览量有点大，但里面也有详细的联系方式。普通会员是看不到求购信息的，但我们还是可以主动出击，自己找机会。
  　　六、保持耐心。即使天天报价，也要让人感觉到自己的认真、诚恳。自信、坚持，总有一天会感动客户的。努力了不一定会成功，不努力就绝对不能成功！

  查看全文↓ 2019-06-15 16:34:36
• 158****7659

  现在其实有个误区：买卖房子都要找中介，有的情况用不上中介的，比如一手楼盘
  买新楼盘自己直接去营销部门去找售楼小姐买，找不找中介无所谓，杭州那边不知道什么情况，深圳这新楼盘中介带客过去，成交了开发商给佣金，客户不用给中介任何费用
  建议直接去买，有中介带也可以，前提是他们不能收任何费用！
  中介口碑好不好不是写在脸上，要多打听附近朋友在哪个中介买卖的房子，一般成交多的中介实力比较强，口碑也不错的
  

  查看全文↓ 2019-06-15 16:34:28

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• 问 一手房销售如何？谁能说说呢？
  答

  首先看性别 如果是女的 一般条件稍微好点的（男的比较英俊也一样） 可以考虑做售楼 因为售楼有开发商渠道客户和上门自然来访客户 所以可以短时间获得大量客源 提升自己销售技巧和收入会比较快 当然售楼员的底薪也会稍微高点(3500到4500吧） 加上卖房提成 不比别的很多工作强很多 很多开发商都招收新手（主要是容易培训） 当然如果具有一定销售能力和技巧就更好了 如果是男的 进售楼部门槛稍微高点 一般需要具备在其他楼盘销售经验的优先 然后是对外表言谈举止有一定的要求 （比如皮肤黑点的就比较难通过）当然 如果没有这方面资源 进不去售楼 去分销公司做一手房也可以 就是绝大部分公司需要经纪人有一定开发客户的能力 其次是跟客户交流带看项目协助成交（可能对新人来说开发客户是件难事） 因为带客户看房子一般要耗费差不多一天的时间 所以客户的晒选也很重要（有的客户怎么带也不会短期成交） 其次是收入了 做一手房的收入因为水平的高低参次不齐 有一个月一两万的 也有一个月几千（或者只能勉强拿底薪的） 我认为年轻人可以去尝试 肯定不会人人做一手房都很成功 但是做一手房能跟大量买房客户（高收入群体）接触学习交流 我觉得也是件很好的事 可能房产市场不好的时候 开发商更需要人才去促销 房产市场好的时候 能力强的就能鲤鱼跃龙门 一举**

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• 问 房产中介怎么找客源呢？谁能说说呢？
  答

  1、网络广告：通过购买专业的房地产分类网站发布房源信息，吸引有购房需求的客户目标；2、媒体广告：通过房源数据筛选相对优质的房源信息，登报等待客户电话或上门了解咨询；3、门店上门客户;4、派单、贴条：去各个小区、人口流动大的地方;5、筛选历史数据：很多公司都要求员工将当日节待过的客户录入系统，一大部份购房者随着时间的变化，需求也在变化，可以从历史数据中筛选出有新需求的客户；6、资源开发：公司定做一块房源贴板，员工到人口流口大的地方举牌层示房源，守株待兔；7、老客户转介：维护已成交的客户，要求老客户转介绍。

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• 问 一手房中介如何赚钱？谁能说说呢？
  答

  中介的主要收入来自于帮上下家达成交易之后的佣金，中国的中介大部分是居间，所以是同时问上下家一起付的。现在的收费标准是买卖的话是总金额的2%（上下各承担一半),一般而言这笔钱是在交易成功之时，或者快要成功之时收取的，更多的是分期支付，签协议了付一部分，合同时一部分，**后的做过户时候一部分。出租的话差不多，标准是月租金的70%除了主要收入之外还有其他建立在买卖的基础上的收入，如办理银行贷款时，银行给的回扣，保险公司的回扣，还有现在有些中介在帮忙一些一手房楼盘做分销，这也能提供部分的收入。从客户角度上说，中介的作用是能够提供更多的信息，更多买房的人和更多的房源选择，以及一些专业的服务（如手续，法律咨询等）。这个是中介赚钱的基础。简单的说就是花钱好办事（更快买卖，买卖的价格合适以及多个人跑腿）。当然也有不好的地方，**严重的就是一些中介操作部规范，甚至有些还有骗钱的手段，不过这个很少。**常见的就是你的信息被中介所知道，那你的电话永远成为了他们的信息，会不断地进行业务拜访。就是时不时地受到不同中介的电话，问题就是不断地重复：XX先生你好，请问你XX新村的XX号XXX室的房子卖掉了吗，卖掉了，那么您现在想不想买啊，不想买啊，那么便宜的商铺要不要啊…………，不要想着时间长了就没人打你的电话，过了若干年都有人会打，极端的时候一天十几个。

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• 问 一手房如何打电话？谁能说说呢？
  答

  首选你得对房地产的基础知识有一的定的了解一手房的交易知识，和贷款的相关知识你要了解。不然客户问你一些问题你都不知道的话，就显得很不专业。具备良好的职业心理素质，因为在你打电话的过程当中。 会受到不同的程度的打击。开头的对话已一定要吸引客户的兴趣。发散思维整理好你要说的话提前想好客户会拒绝你的一些原因。并先做好回答。

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• 问 一手房如何找可靠客源？有人知道吗？
  答

  客源神器，里面收录了上亿活粉散客资源，每周数据不断更新，区域可选，行业可选，男女还可选，主打活粉散客，安全不封号，可找l小写 l 520 yout那里配取激活，她是官芳总戴理

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