地下车库可以写进购房合同里吗？请问有哪位大神可以解释下？

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• 153****9484

  地下车库是否可以作为商品房出售，要看具体情况。若地下车库的面积没有计入合同注明的分摊范围，没有出售给业主，应属于开发商所有，开发商可将其作为商品房出售。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:19:10
• 147****4226

  看购房合同，车库的面积是否有分摊，分摊过了，那就是全体业主的，属于商品房，但不能再买卖。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:18:58
• 148****8334

  根据物权法的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。再结合你陈述的事实，我认为开发商在建筑区划内没有建设规划用于停放汽车的车位、车库，这在合同第四条的约定中可以看出，而现在如果占用业主共有的道路等画出的停车位的，该停车位属于业主共有。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:18:28
• 153****1135

  地下车库的产权如果没有算在公摊里，一般是由开发商处理所有权，可以买卖出售车位。土地出让金仅包括你所购买的房子的。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:18:14
• 135****1330

  由于买房的时候只是购买了房屋，，一般来说小区车位除非买卖合同上有声明是业主所有，，否则开发商是有权利处理车位的产权的。。若非合同上声明车位的产权是一同出售的情况，，车位都是开发商的产权。。。所以他们有权利租售车位。。。还有啊， 小区配套不代表是免费的，，因为业主购房时候只是小产证。。
  一般开发商都是找物业公司代为管理，也有开发商急于套现把车位租售管理权出售给其他管理公司。。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:18:10

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