土地分割证如何换土地使用证？作用都有哪些呢？

已有4个回答

• 158****3226

  1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：
  （1）、分割登记申请书；
  （2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；
  （3）、《国有土地使用证》；
  （4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）
  
  2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。
  （1）、《分割转让证书》；
  （2）、《国有土地使用权转让合同》；
  （3）、个人身份证复印件；
  （4）、购房合同；
  （5）、契税完税票据复印件
  
  3、收费标准：
  （1）、开发公司办理《分割转让证书》免费；
  （2）、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费 元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，**高不超过30元。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:36:51
• 147****5577

  土地分割证和土地证的区别如下：
  土地分割证：
  土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证；
  是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。
  土地证：
  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据；
  土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护；
  土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息；
  土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:36:39
• 141****7454

  土地分割了，收回原《土地使用证》，按新的使用人重新发证。
  
  没有土地分割证之说，不管何种形式拿到土地使用权，应办土地使用证。
  《土地使用证》即是拥有土地使用权的法律凭证，当然有效。
  
  房地产开发，统一办理土地使用证，各业主有分户证，同样有效。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:36:33
• 134****9002

  土地证办理程序
  
  1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  
  2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  
  4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  
  6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:36:27

相关问题

• 问  用土地使用证如何公证？作用都有哪些呢？
  答

  国家法律规定办理土地登记，就是向社会公示了。土地证比公证的法律地位高多了，公证简直是多此一举。

  全部3个回答>
• 问 土地使用证有什么作用？作用都有哪些呢？
  答

  土地证的证载面积是指您的房屋的土地使用面积，按照我国现行的法律，依照地随房走，所以，在房屋涉及到拆迁、买卖的情况下，一般是以房屋面积来计算的。在一些特殊的情况下，才用到土地证的面积。

  全部4个回答>
• 问  土地使用证如何办理出让？作用都有哪些呢？
  答

  出让土地使用权转让需具备以下条件：（1）按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；（2）按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的，应当取得房屋所有权证；（3）转让方如为国有企业的，需经企业主管部门批准同意；如为公司制企业的，需经董事会决议同意；如为共有产转让的，需经共有人达成一致意见；（4）没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形，如权属有争议、土地使用权被查封等；（5）没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形；（6）政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下，按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。

  全部3个回答>
• 问 土地使用证去哪里办理？作用都有哪些呢？
  答

  国有土地使用权证由用地者到当地国土资源局申请办理。办理程序（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

  全部3个回答>
• 问 集体土地使用证怎样更名？作用都有哪些呢？
  答

  1、到公证处进行财产继承公证，相关权利人放弃继承。如果要办到你名下，要需要你母亲赠与给你她名下的财产，至于你母亲不能自理应该怎么办，建议你咨询公证处。（你只能继承4分之1，你母亲4分之3，所以同时还要办理赠与）2、个人提交土地使用权继承申请，由村委会盖同意公章。3、向土地局提交相关手续。

  全部5个回答>