房产证上如何去名字?房产证去名字如何办理？

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• 134****5967

  第一类情况
    夫妻间加减名字
    房子没有贷款
    这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。
    步骤：
    1.带好五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件。
    2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加（减少）配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。
    第二种情况：房子有贷款
    这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。
    第二类情况
    直系血缘亲属间加减名字
    这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。
    案例一：
    房子在北仑，母亲的房产证上要加儿子名字
    微信网友“黄亚敏”：北仑人，母亲的房产证上添加儿子名字该怎么办手续？如何收费？

  查看全文↓ 2019-06-17 14:53:09
• 152****2337

  房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证
  1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。
  2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。
  3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
  (1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;
  (2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;
  (3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;
  (4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
  4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须);领取房产证之前

  查看全文↓ 2019-06-17 14:53:04
• 137****8557

  房产过户的原因主要是因为房屋买卖、房屋赠予、房屋继承、房屋转让四种形式，将产权从甲方转移到乙方的一个过程。因此房产过户流程也会根据房屋过户形式的不同而有所差异。
  
  
  
  
  
  
  
  房屋买卖的房产证过户流程
  
  
  
  过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
  
  
  
  
  
  
  
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  
  
  
  2、材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。
  
  
  
  房屋继承的房产证过户流程
  
  
  
  
  
  
  
  1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  
  
  
  2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  
  
  
  1、被继承人死亡证明；
  
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
  
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
  
  
  
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
  
  
  
  3、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
  
  
  
  房产过户需要多长时间
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 14:52:59

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• 问 房产证如何去名字? 房产证上如何去掉名字？
  答

  房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须);领取房产证之前需要先交纳相关的

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• 问 房产证可以去名字吗?房产证去名字如何办理?
  答

  房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须);领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。6、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十七条　不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的。

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• 问 房产证如何去名?房产证去名字如何办理？
  答

  房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明 原件和复印件、委托书、房地产权证 原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。扩展资料房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证**重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。

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• 问 房产证上如何去名字
  答

  离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；　　只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

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• 问 房产证上如何去名字
  答

  先去公证处公证，按照房子的估计，用不了多少钱

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