购房款开了能作废吗？有网友清楚吗？

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• 147****9152

  不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。
  第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。
  购房者退房的，房地产开发企业应在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付的房款退还，同时支付房款利息。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:54:08
• 135****8810

  没啥风险。
  丢失票据，可以凭身份证，户口本，购房合同，去要求把之前给你的发飘存根复印加盖公章，你拿着一样作为发飘使用。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:53:55
• 138****6136

  直接找开发商就能全办了。现发票退回作废，让其重开一份即可。如此，开发商并不多缴税。但有可能会收一定的手续费。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:53:46

相关问题

• 问 请问购房款开了能作废吗？
  答

  如果是当月的,在税控机-发票管理里面,有个发票作废,选项好要作废的号码,点击作废,把发票重新打印,联次要齐全.

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• 问 购房款是定金吗?
  答

  定金。严格来说，即使是认购书中所明确的也应是定金的概念。因为在签订认购书阶段，双方所表述的只是一种诚信认购意向，这种意向，一般都是定金的概念，还不是收取房款的意思。当然有的认购书中也会对房款价格做约定。 在签订正式购房合同后所交定金就冲抵到应交得房款中了。

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• 问 商品房能双倍返还购房款吗?
  答

  　 商品房销售管理办法第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 　 合同未作约定的，按以下原则处理： 　 （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； 　 （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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• 问 购房款可以退吗
  答

  1，购房订金是可以全额退款的，定金是不可以退的！2，订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；还是有权利要求全额退款的。3，定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约 定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

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• 问 预收购房款能退吗?
  答

  可以要求退还，协商不成可以起诉处理

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