如何查询住房房产证?怎样查到自己的房产证号码

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• 144****3865

  房产证是否被抵押，必须到当地不动产登记中心查询或者房管局查询，银行是没有办法查询的。
  
  办理过抵押的房子，只要已经还清抵押款项，就能从新办下房产证。
  
  但是有几种情况，不动产登记机构不予查询。根据《不动产登记资料查询暂行办法》第十一条规定，不予查询，并出具不予查询告知书：
  
  （一）查询人提交的申请材料不符合本办法规定的；
  
  （二）申请查询的主体或者查询事项不符合本办法规定的；
  
  （三）申请查询的目的不符合法律法规规定的；
  
  （四）法律、行政法规规定的其他情形。查询人对不动产登记机构出具的不予查询告知书不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

  查看全文↓ 2019-06-19 14:38:27
• 136****9052

  一、首先在浏览器里搜索“房产管理局网”，搜索之后会出现各地的房产信息网，这里以杭州为例，点击进入。
  
  
  
  二、进入后下拉页面，找到“个人住房信息查询”点击。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-19 14:38:23
• 141****7421

  
  来源：网络
  
  我们买房会得到一个房产证，但是有的无良卖家会用假的房产证来忽悠你，比如二手房的买卖中假房产证就很多，那么我们可以查询房产证号码吗，怎样的房产证才是真的。
  
  二手房房产证真伪查询的流程
  
  一、查询房屋产权证的方式
  
  第一种：到房管部门进行查询。
  
  去房产管理部门查询产权状况是**好的方法，这种方式也是**为可靠的方式。不过一般来说，需要房主配合携带有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋人的名称等。
  
  需要提醒的是，购房者买房时如果查到房产证上存在房屋共有人，则需卖方提供共有人同意出售该房屋的书面意见。
  
  第二种：通过网上查询获取信息。
  
  现在网络的力量不小，房屋产权信息也是可以通过网上进行查询的。网上查询需要知道房屋产权人的姓名和产权证号。
  
  二、二手房房产证辩别方式
  
  以上这些便是关于房屋产权证查询的方式以及如何辨别房屋产权证真伪的方式，希望大家能掌握住，并且能够挑选到满意的二手房。
  
  第一种：看封皮。
  
  真房产证的封皮比较硬而且有纹理，摸起来有凹凸感，字体纹理比较清晰。而假房产证的封面看起来比较光滑，皮质发软。
  
  第二种：看纸张质量。
  
  真房产证内页纸张采用的是专业的水印纸，与人民币的水印制作工艺相似。识别的方法可以仿照人民币的水印头像，在一定的光线下才可以看出来，图案为别墅、大厦两种。假房产证的水印只要平铺就可以看见，并且质量粗糙，看起来模糊。
  
  真房产证的纸张光洁有力，用手抖动会有清脆的响声。假房产证拿在手里比较软，不坚挺。
  
  第三种：看防伪底纹。
  
  真房产证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字，立体感强，字迹清晰，容易识别。而假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
  
  第四种：看注册号。
  
  真房产证的注册号是机器打印出来的，因此摸起来有凹凸感，呈线状。假房产证的注册号则是手工雕刻的章盖上去的，没有凹凸感。
  
  第五种：看内页及附记内容。
  
  真产权证的内页都缝合得很整齐，假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，假产权证的图纸很薄，类似普通纸。
  
  真房产证三页中附记内容印有产权来源和其中分摊面积等。假房产证中附记通常都是空白。
  
  第六种：看图纸和骑缝章。
  
  真的房产证中的房屋分户图的纸张是专用纸。比较厚，骑缝章清晰可见。而假的房产证的图纸很薄，与a4纸厚度相似，骑缝章模糊或没有骑缝章。
  
  第七种：看发证机关盖章。
  
  真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“xx市房产管理局”公章。假房产证则一般加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
  
  如果要查询房产证是否是真的就可以到房管部门进行查询，也可以通过网上查询获取信息，去房管部门查询需要房主配合携带有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询，以上就是相关回答。

  查看全文↓ 2019-06-19 14:38:19

相关问题

• 问 怎样查到自己的房产证号码
  答

  1、网上查询：在这个信息技术快速发展的时代，我们在网上办理事情的需求也越来越大，所以很多信息都是保存在网上的，必须通过指定网站入口进入查询才可以。房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房管局查询：这是**简单和直接的方法，因为去房管局查询会得到很多的详细信息，所以如果想要查询准确的个人房产证信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。

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• 问 如何通过房产证号?怎样查到自己的房产证号码
  答

  网上查到的是备案号，备案号是唯一的，也是**有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意，任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜！备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证！注：备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以用买受人的身份证号查到

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• 问 怎么查房产证号码查询？怎样从网上查到我的房产证号？
  答

  网上查到的是备案号，备案号是唯一的，也是**有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意，任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜！备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证！注：备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以用买受人的身份证号查到

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• 问 如何查自己的房产证号码？
  答

  怎样查询自己的房产证；只有房产证本人，持本人身份证原件到房管局交易大厅去查询：：在网上是不能查询的，是没有上网系统的，也没有联网的。因为个人房产是有一定的隐私权的，所以不会联网的。

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• 问 房产证如何查?怎么查询产权证号码
  答

  房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。除了在网上查询以外，我们还可以直接去房管局查询，这是一种**为简单也**为直接的方式，并且所得信息更为详细。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。房屋产权证号，这个号码共有9位数，它们分别代表着不同的意思，具体如下：第一位，代表区域的划分，如：长安区代码为1，桥东区代码为2，新华区代码为2等等。第二位，代表房产类别，比如：1代表国有，2代表集体房产，3代表私产房。　第三位，代表房产性质，比如：0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房.第四位，代表安居房、经济适用房、解困房等。第五位，代表房改房经过一次交易后的私产房。第六位，代表集资房。

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