划拨土地如何办房产证?划拨土地不能办房产证怎么办啊？

已有3个回答

• 151****5136

  经济适用房的土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。同样，土地使用权证上也会注明相关事项。 这个不是法律条款规定的，应该从政府的行政规定上去寻找相关文件
  1、划拨地上新建的房屋办理产权证：只要审批手续齐全，就可以办理产权证；2、划拨地上原有的房屋办理权属过户：需要先将划拨地变为出让地，才能办理房屋产权过户。馨

  查看全文↓ 2019-06-19 16:01:49
• 147****2758

  济适用房的土地性质就是划拨的，照样可以办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。
  1、划拨地上新建的房屋办理产权证：只要审批手续齐全，就可以办理产权证；
  
  2、划拨地上原有的房屋办理权属过户：需要先将划拨地变为出让地，才能办理房屋产权过户。
  
  扩展资料：
  
  国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》，为国有划拨用地的价值认定及其估价提供了政策和法律依据。
  
  根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》中的规定，国有划拨用地是指国家机关用地，公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律、行政法规规定的其他用地等等。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:01:42
• 144****9465

  今天做客直播间的是来自北京大成（石家庄）律师事务所的关永旺律师，来为大家解答在买房路上遇到的法律问题。
  
  
  
  
  买了鹿泉鹿城一号的房子，已备案但还没有下来房本呢，已替房主还贷款，但是房主有很多外债，这种情况如何保护自己的合法权益呢？
  
  关律师：这种备过案的房子买卖，法律不禁止但是不提倡。正规的法律手续是需要买卖完成后，去房管局变更备案登记，如果说办不了变更登记，因为不动产的权属是以登记为准的，办不了变更登记那么对外的权属还是原房主的。这样他的其他债权人就可以向法院主张拍卖这套房子偿还债务，对于你来说风险是非常大的。
  
  因为没有变更登记，你对原房主享有的也是债权，和其他债权人是同等的，等拍卖了房产之后，你们所有人按照比例平等受偿，你的风险非常大。
  
  给你提两个建议，第一个能不能办理备案变更登记，第二个能不能让原房主配合你做一个房产抵押，因为抵押以后是享有优先受偿权的。
  
  
  
  在北部时光买的房子，当初说的是市证，到现在也没有证，交房的时候把办房本等的钱都交了，现在不给证也不给说法，怎么办呢？
  
  关律师：第一，是否询问开发商，是什么原因没有房本；第二，询问房产登记部门，问下小区是什么情况。根据2017年3月份左右有个关于两证不全的划拨土地的清理整顿，要求划拨用地补交土地出让金进行土地落宗，可查询是否是这个工作没有做完。同时可查看购房协议中是否标明了未办理房产证的责任问题。
  
  
  
  去年在电信公司分期买了一部手机，忘了还款产生了不良记录，现在想在石家庄买套房，能不能贷款？
  
  关律师：能不能贷款需要去银行查询征信记录。有一次不良记录需要看是否上了征信，如果上了正常没有其他情况下，五年才能恢复，可以先去查询一下自己的整体征信情况。
  
  
  
  2017年在保定唐县买了房子，买的时候已经封顶准现房，说2018年1月份交房，但是看进度一时半会交不了。当初买的时候询问，项目说由于环保等原因，延期交房三个月后才能补偿，这个合理吗？关于延期交房的补偿法律有相关规定吗？
  
  关律师：关于延期交房的具体违约责任，法律层面上没有规定，一般都体现在房屋买卖双方的具体合同当中。可以详细查看一下购房合同中的相关违约责任的约定。
  
  在现阶段，环保整顿可以归结于不可抗力里面，这样顺延两三个月也是普遍现象。如果时间再长了，就应该按照合同规定承担违约责任了。
  
  
  
  买的房子住了四五年了，买的时候五证齐全，说180个工作日下来房本，但是现在一直下不来，怎么办呢？
  
  关律师：既然约定了180个工作日办完，没有办完的话，违约责任是有的。第一，向开发商了解没有下来房本的原因，针对原因想解决的方法；第二根据合同让开发商承担相应的违约责任。
  
  
  
  因为一些原因没交物业费，单车被盗可以要求物业公司赔偿吗？
  
  关律师：严格说，这种情况要看物业公司是否有过错。如果没有交物业费的话，物业公司对他的单车就是无偿保管。如果物业公司有故意或者重大过错，比如该进行的管理没有到位，那么是要承担一定责任的，如果说没有的话，那只能自己承担。如果交了物业费，就是有偿服务，那物业公司是要承担一定责任的。所以没有别的原因，物业费该交一定要交。
  
  
  
  12月12号签的为期一年的房屋租赁合同，押一付三交了4个月房租，12月16号去简单收拾屋子、清洗家电，呆了一下午，觉得身体不适，怀疑甲醛超标，与房东协商退租，房东不同意一分钱都不退，只同意晚10天执行合同。合同没有写相关内容的处理方式，我想咨询一下，如果检测房屋甲醛真的超标，我是不是有权利退租并要回房租和押金？
  
  关律师：如果确实是超标了，这是可以的。甲醛超标不符合居住条件，双方对签订合同的状态存在理解的偏差，是可以解除合同的，需要一个双方都认可的检测机构去检测是否真的超标。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-19 16:01:38

相关问题

• 问 划拨地能办房产证吗? 划拨土地不能办房产证怎么办啊？
  答

  经济适用房的土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。同样，土地使用权证上也会注明相关事项。 这个不是法律条款规定的，应该从政府的行政规定上去寻找相关文件。1、划拨地上新建的房屋办理产权证：只要审批手续齐全，就可以办理产权证；2、划拨地上原有的房屋办理权属过户：需要先将划拨地变为出让地，才能办理房屋产权过户。

  全部3个回答>
• 问 划拨土地如何办房产证?国有划拨土地办理房产证事宜
  答

  你好，划拨地上建房同样可以办理房产证，政府保障房基本上都是划拨土地，拆迁安置建房的也有划拨地。在房产证上土地性质一栏会填写“划拨”。

  全部3个回答>
• 问 划拨土地如何办房产证
  答

  你好，划拨地上建房同样可以办理房产证，政府保障房基本上都是划拨土地，拆迁安置建房的也有划拨地。在房产证上土地性质一栏会填写“划拨”。

  全部4个回答>
• 问 继承划拨地上房产,如何办用地?划拨土地有房产证没落宗？
  答

  经济适用房的土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。同样，土地使用权证上也会注明相关事项。 这个不是法律条款规定的，应该从政府的行政规定上去寻找相关文件。1、划拨地上新建的房屋办理产权证：只要审批手续齐全，就可以办理产权证；2、划拨地上原有的房屋办理权属过户：需要先将划拨地变为出让地，才能办理房屋产权过户。

  全部4个回答>
• 问 继承划拨地上房产,如何办用地?划拨土地有没有房产证落宗啊？
  答

  1、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。2、政府划拨的土地可以办理土地证。到国土局办理。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

  全部4个回答>