房屋如何计算面积?房子面积怎么算

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• 134****1196

  一般室内墙面计算它包括四中面积和顶部面积。因为这间卧室他有开窗户和门。所以在总面积是需要减去窗户和门的面积。所以室内墙的面积是4周墙的面积加顶部墙的面积减面积减面积。所以室内的墙面是这样计算的。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:44:35
• 132****3690

  房子面积计算方法:
  
  面积=长×宽（单位：米）
  
  不规则房屋面积需划分成规格长方形分别计算后求和。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:44:31
• 149****7187

  
  1、单层住宅，无论高度如何，均按一层计算，建筑面积按照建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。
  
  
  
  2、两层以上的住宅，建筑面积按各层建筑面积的总和计算。
  
  
  
  3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店等按其伤口外墙（不包括采光井、防潮层寄其保护墙）外围的水平面积计算。
  
  
  
  4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
  
  
  
  5、坡地建筑利用掉角做架空层加以利用，且层高超过2.2米的，以围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  
  
  
  商品房按套或单元出售，商品房的销售即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊公用建筑面积之和。
  
  
  
  商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
  
  套内建筑面积由以下三部分组成：套内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积
  
  计算原则：
  
  1、套（单元）内的使用面积。住宅按《住宅建筑设计》规定的方法计算。
  
  2、套内墙体面积。商品房各套（单元）内使用空间周围的承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。
  
  3、阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:44:26

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• 问 房子的建筑面积怎么算? 房屋建筑面积如何计算
  答

  使用面积×1.3＝建筑面积”1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。2、使用面积＝套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙，两户之间的分隔墙，外墙三个部分。扩展资料：1、建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及公用建筑面积两部分。

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• 问 拆迁怎么算? 房屋拆迁面积如何计算？
  答

  每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。拓展资料：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。房屋拆迁补偿一般包括两类：①房屋补偿费(房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；②周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

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• 问 居住面积怎么算? 房屋的使用面积如何计算？
  答

  应该量一下每个房间的长和宽，再算每个房间的面积，再把每个房间的面积加起来。估计这么算出来比你家房本上的要小，因为还有公摊的面积，楼道和电梯等公共设施是平均分配到每户的。具体的房子的平方计算方法是：1、把下列所有的数字相加：卧室长乘宽 所得出的总平方米数客厅的长乘宽 所得出的总平方米厕所的长乘宽 所得的总平方米数厨房的长乘宽 所得的总平方米数2、测量出走廊的总面积 ，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。3、用房屋的总面积 减去公用面积 就是房屋的面积。扩展资料：1、使用面积:等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。

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• 问 楼房使用面积怎么算? 如何计算房屋的实际面积!
  答

  你看下房产证，**后面一张显示楼房的结构，如果是砖混的请用房屋面积除以1.4得出基本是实际使用面积。如果结构是钢混的请除以1.33得出的基本是实际使用面积。因为砖混是3/7墙 比较厚重，钢混或现浇是2/8墙比较轻薄但是更结实。请你试试吧！

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