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开发商交房流程首先是开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。其次是开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第三是业主验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。第四是购房者接收房屋。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。开发商将钥匙交给购房者，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。在交房过程中注意事项1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
全部5个回答>开发商交房时有线路布置图吗?开发商交房时没给房子的线路及水管的结构图怎么办?
147****4706 | 2019-06-20 00:43:51
已有5个回答
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158****4778
你要搞清楚，ACAD图纸不是开发商画的，是设计院画的；
查看全文↓ 2019-06-20 00:45:18
开发商只能按图施工，没有权利修改图纸；
如果施工中遇到问题，必须请设计院去人解决，开发商不能自说自话解决的；
所以，你要图纸，必须到设计院去查看。设计院不会给每一家图纸的。 -
151****6554
开发商要不要给竣工图纸。首先正规程序到交房的时候，开发商肯定是有竣工图的、并且一定要给物业整套的。业主可以去要~双方都可以，这也不是机密~
查看全文↓ 2019-06-20 00:45:12
装修用竣工图还是实测图？方案的时候竣工图当然是需要提供的，不然改造就无从谈起了。施工图阶段会复核竣工图和现场的出入，顺带就做个实测，这样施工图会准确一些。没有实测也不会造成大的问题的。 -
133****1465
查看全文↓ 2019-06-20 00:44:59
法律依据
《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”——应与合同上的结构图为准，否则构成违约。
第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”——即便面积一致，你们也可依照上述规定要求赔偿损失。 -
157****5211
如果是精装修的可以要求开发商提供水电施工图，如果是毛坯，没有说交房的时候要提供水电竣工图，交房前都是由相关部门严格验收合格，并颁发各项验收合格证才能交房的。
查看全文↓ 2019-06-20 00:44:37 -
145****1311
1、你要注意层高。2、然后就是房间天棚（尤其是厨房，卫生间的天棚）是不是有漏水的痕迹。是不是有开裂。3、看厨房，卫生间，阳台地面的的地漏安装是否太高，厨房，卫生间地面的防水层施工质量怎么样，是不是有缺口，防水层是否按要求反边了。4、房屋外墙是不是有漏水的痕迹，尤其是窗侧面的位置，看靠外墙的窗户有没有滴水线（槽）。5、水管是否有漏水现象，房间内的临时灯是不是全都可以亮，插座是否通电。6、房屋内所有的内墙是不是有开裂、空鼓的现象。房间内的细部（墙面阳角，阴角，天棚角部，门垛）是不是平整，线条是不是清澈。入户门是否灌浆等等，所有你认为不符合质量标准的问题。
查看全文↓ 2019-06-20 00:44:15
要准备的工具：小锤子，卷尺，一双明亮的眼睛。
哈哈哈！！！！
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