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开发商交房流程首先是开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。其次是开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第三是业主验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。第四是购房者接收房屋。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。开发商将钥匙交给购房者，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。在交房过程中注意事项1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
全部5个回答>开发商交房时 有线路布置图吗？开发商交房的时候会给你几张图？
137****1943 | 2019-06-21 01:03:43
已有5个回答
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145****1784
你要搞清楚，ACAD图纸不是开发商画的，是设计院画的；
查看全文↓ 2019-06-21 01:05:07
开发商只能按图施工，没有权利修改图纸；
如果施工中遇到问题，必须请设计院去人解决，开发商不能自说自话解决的；
所以，你要图纸，必须到设计院去查看。设计院不会给每一家图纸的。 -
132****2427
交房的时候开发商要提供的资料：
查看全文↓ 2019-06-21 01:04:55
1、《商品房质量保证书》：从名字就知道是干嘛的了。
2、《商品房使用说明书》：从名字就知道是干嘛的了。
3、《竣工验收备案表》：这东西说明房子是经过检查，工程、配套等各方面合格，政府准予交付使用的凭证。
4、《商品房面积实测表》：这东西说明了每套房子实际建造出来的面积是多少，房子补差价的凭证就是这个了，以后办产权证，也用的是这上面的数字。
其他还有很多东西，不是必须提供的了，比如：《业主临时公约》、《物业管理合同》、《装修公约》…… -
154****8080
这是两个问题
查看全文↓ 2019-06-21 01:04:46
开发商要不要给竣工图纸。首先正规程序到交房的时候，开发商肯定是有竣工图的、并且一定要给物业整套的。业主可以去要~双方都可以，这也不是机密~
装修用竣工图还是实测图？方案的时候竣工图当然是需要提供的，不然改造就无从谈起了。施工图阶段会复核竣工图和现场的出入，顺带就做个实测，这样施工图会准确一些。没有实测也不会造成大的问题的。 -
154****4436
1、你要注意层高。
查看全文↓ 2019-06-21 01:04:38
2、然后就是房间天棚（尤其是厨房，卫生间的天棚）是不是有漏水的痕迹。是不是有开裂。
3、看厨房，卫生间，阳台地面的的地漏安装是否太高，厨房，卫生间地面的防水层施工质量怎么样，是不是有缺口，防水层是否按要求反边了。
4、房屋外墙是不是有漏水的痕迹，尤其是窗侧面的位置，看靠外墙的窗户有没有滴水线（槽）。
5、水管是否有漏水现象，房间内的临时灯是不是全都可以亮，插座是否通电。
6、房屋内所有的内墙是不是有开裂、空鼓的现象。房间内的细部（墙面阳角，阴角，天棚角部，门垛）是不是平整，线条是不是清澈。入户门是否灌浆等等，所有你认为不符合质量标准的问题。 -
153****8043
1、住宅承重结构平面布置示意图
查看全文↓ 2019-06-21 01:04:25
2、有关管线走向示意图。常见三张图：室内强电（含照明灯头、开关插座、配电箱），弱电（含电话、有线电视、红外监控、紧急呼叫、可视对讲系统），上水（自来水）下水（排污水）管线图。
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开发商有义务提供购买人本套房产结构图和水电管路图纸。因为购房者所付的购房款已包含本套房屋的一切所有权。
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你要搞清楚，ACAD图纸不是开发商画的，是设计院画的；开发商只能按图施工，没有权利修改图纸；如果施工中遇到问题，必须请设计院去人解决，开发商不能自说自话解决的；所以，你要图纸，必须到设计院去查看。设计院不会给每一家图纸的。
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一般来讲可以不提供，但是有特殊的要求，可以在合同中明确约定。或者双方就施工图有一个补充协议
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说好也不好 首先每个人的需求不一样，对装修风格，材料的要求都不一样，精装修的，交付之后你不可能再花钱去重新装，其次，开发商用的什么材料我们是不知道的，没办法保证材料的好坏。
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