旧房置换算首套房吗?房屋产权置换中过户费怎么算？

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  1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。
  
  2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。
  
  3、出卖方:营业税及其附加约2.55%,满5年免,不满5年全额征收。
  
  4、个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。
  
  5、交易手续费:6元/平方米。
  
  6、购买方:契税首套房1.5%。
  
  7、公告费:100元
  
  8、房产登记费(过户费):180元。

  查看全文↓ 2019-06-20 10:56:49
• 145****5445

  根据<中华人民共和国契税暂行条例细则>财法字[1997]52号第十条第一款的规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。
  交换价格相等的，免征契税。

  查看全文↓ 2019-06-20 10:56:45
• 134****3862

  卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下：
  1.契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
  2.营业税（买方支付）：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
  3.个人所得税（买方支付）：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)
  4.印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。
  5.土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
  6.房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
  7.登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
  8.交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

  查看全文↓ 2019-06-20 10:56:41

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• 问 产权置换房怎么过户?房屋产权置换中过户费怎么算?
  答

  1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。3、出卖方:营业税及其附加约2.55%,满5年免,不满5年全额征收。4、个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。5、交易手续费:6元/平方米。6、购买方:契税首套房1.5%。7、公告费:100元8、房产登记费(过户费):180元。

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• 问 产权置换房怎么过户?房屋产权置换中过户费如何算?
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  1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。3、出卖方:营业税及其附加约2.55%,满5年免,不满5年全额征收。4、个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。5、交易手续费:6元/平方米。6、购买方:契税首套房1.5%。7、公告费:100元8、房产登记费(过户费):180元。

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• 问 产权置换房交房费吗?房屋产权置换中过户费怎么算?
  答

  你的是不是属于拆迁补偿？如果是拆迁的补偿的话就是属于回迁房，要满五年才能出售，而且非常麻烦，房产证要的4-5年才能拿到手。 正常情况下只需要缴纳1%-3%的契税。都是以买卖在形式来计税，这样你拿到手上的房产证就属于商品房。商品房出房产证一般在交房一年左右，而且随时可以出售。而且同样一个小区，商品房在价格会比回迁房卖的贵。因为大众认为回迁房比商品房质量差

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• 问 产权置换是什么意思? 房屋产权置换中过户费怎么算？
  答

  实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 动迁房屋产权调换协议书[入库：2005年11月25日] [来源]本文简介：动迁房屋产权调换协议书动迁人：??????????????????????????? （甲方）

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• 问 旧房置换算首套房吗?怎么认定首套房?
  答

  看房，若是首套房就是个人名下没有买卖的房子都是认定为首套房，若是名下有买卖的房产在买就是属于二套房产的。

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