开发商可以撤销网签吗？新房网签如何撤销？

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• 133****6759

  网签是不可以单方面撤销的，房产证一般情况会在交房一年以内给吧，购房合同里有违约条款你可以看看，逾期会有违约金。

  查看全文↓ 2019-06-20 22:53:44
• 158****9836

  可以的。
  　　需要提供材料到当地房管部门进行撤销。
  　　一、房地产网签合同撤销办理条件
  　　1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；
  　　2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记；
  　　3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料；
  　　4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明；
  　　5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房**款收据。
  　　6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单；
  　　7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。
  　　二、房地产网签合同撤销所需申办材料
  　　商品房买卖双方共同提交申请书
  　　解除商品房买卖合同协议
  　　身份证明（复印件）
  　　其他证明材料
  　　三、房地产网签合同撤销程序
  　　1、办理前
  　　（1）到当地房地产登记（交易）中心办理窗口领取申请表，并按要求填表；
  　　（2）按照办理材料要求，准备齐全其他相关办理材料
  　　2、办事过程中
  　　（1）受理，到当地房地产登记（交易）中心市场管理处递交申请材料；
  　　（2）复核，当地房地产登记（交易）中心市场管理处对申请材料进行复核，出具复核意见；
  　　（3）审批，经审查，对申请符合规定的，由当地房屋管理部门依法作出准予撤销合同备案的决定。　
  　　3、办事结束后
  　　（1）查询办理结果（一般可以网上查询）；
  　　（2）领取办理地点（办理地点领取）

  查看全文↓ 2019-06-20 22:53:32
• 145****2228

  新房网签，意味着双方已经达成买卖意向，如果买主不想要了，可能带来以下后果：
  　　1、网签后又不要了，这在某种程度上讲属于违约，可能需要向卖主支付一定的违约金。
  　　2、如果此前买主已经缴纳的诚意金不会退还，直接归卖主所有。
  　　如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。程序如下：
  　　1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，
  　　2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构撤销网 签。
  　　3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。
  　　4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理

  查看全文↓ 2019-06-20 22:53:20

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• 问 开发商可以撤销网签吗?开发商撤销网签会有费用吗?
  答

  网签是不可以单方面撤销的，房产证一般情况会在交房一年以内给吧，购房合同里有违约条款你可以看看，逾期会有违约金。

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• 问 开发商可以撤销网签吗?开发商撤销网签会有费用吗?
  答

  问题是损失是什么，民法的原则是有损失才有赔偿，若能举证证明受到何损失，附有相应的损失凭证，那么是可以主张损失的。另外，其实买卖双方应当已就房屋价格达成协议，网签价格错误很可能只是类似于笔误之类的，只要双方合意重新网签即可。如果购房者拒不撤销，那么房地产商完全可以起诉确认网签合同无效。例如，双方达成合意房屋价格100万，网签价格错写成80万，那么开发商完全可以主张合同无效。因为双方是就100万达成的购房协议，80万的购房合同缺乏开发商的成立合同意思表示，也就是不成立。

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• 问 开发商网签撤销流程
  答

  在与开发商签订了相关的购房协议之后，通过了网络签证也是可以进行撤销的，但是相应走的流程会比较繁琐，需要先通过购房者提出，撤销双方都同意的情况下，携带买卖合同注销申请表以及相关的材料，在网签系统中注销该网签信息。因为已经经过网签，所以需要撤销的话，要在双方都同意的前提下才可以协商，不成功的话只能通过起诉来进行解决。所谓的网签就是在买卖房屋时，交易双方所签订的合同到房地产的相关部门进行备案，并且在网络上进行公示，可以在网络上面进行查询，就是为了让房产的交易更加透明化，有效的降低了一房多卖的情况发生，所以需要购房者注意的是，因为网签就意味着会占用购房名额，所以为了避免影响到日后的购买房屋，在进行网签的时候要多慎重考虑。

• 问 新房网签后该怎么撤销
  答

  撤销新房网签的步骤：1.向新房卖家索取撤销新房网签的书面申请；2.确认撤销网签的条件，比如买卖双方均签字；3.向新房中介提出撤销新房网签的申请；4.确认撤销新房网签的条件，比如是否有费用；5.双方同意撤销新房网签，以书面形式签字；6.新房中介及时完成相关手续；7.双方确认撤销新房网签的事宜已经完成，费用等事项已经清算完毕。

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• 问 开发商撤销网签容易吗
  答

  开发商撤销可以撤销网签，但是撤销网签并不是一件容易的事情，一般情况之下，开发商和购房者在签署购房协议之后要到相关的房产交易部门进行网签的办理。必须要在买家提出更名的申请之后，才能够由开发商进行撤销网签。无论是新房还是二手房，在进行房产交易的过程当中，都需要进行网签，一旦网签成功，所有的交易流程都能够从网络上查询到可以有效避免开发商或者是二手房主出现一房多卖的情况。在申请网签撤销的过程当中，不仅仅需要买房人进行申请撤销，而且还需要征得开发商或者是房主的同意，之后才能够进行办理携带自己的身份证、户口本以及所签署的房屋买卖合同，在办理完撤销之后，当时所签订的房屋买卖合同也就无效作废，需要重新进行签订。