开发商可以改合同吗？开发商的购房合同能不能修改？

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• 132****4502

  可以起诉解决，要求开发商遵守合同条款。
  　　1、买房合同签定后，开发商不可以单方面变更合同。
  　　《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
  　　依法成立的合同，受法律保护。
  　　2、开发商要变更合同，需与买房人协商一致。
  　　《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

  查看全文↓ 2019-06-20 22:57:31
• 151****9044

  法律对于合同的签订，是必须买卖双方共同商定的，并不是一家之言就能算数的。如果你们已经签约，你完全可以不理睬开发商的修改合同要求。如果还没有签约，你也可以不接受开发商的无力或不公平条款。

  查看全文↓ 2019-06-20 22:57:25
• 138****5891

  看情况，如果是纸质合同的话就可以修改。　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。　　纸质的合同可以修改，买卖双方在改动处签字摁手印即可。网签的价格没有出入就没问题。　　已签订的购房合同存在以下情形合同无效：
  1、房地产分离出卖，合同无效。
  2、产权未登记过户，合同无效。
  3、产权主体有问题，合同无效。
  4、侵犯优先购买权，合同无效。
  5、单位违反规定购房，合同无效。
  6、价格欺诈，显失公平，合同无效。
  7、非法转让，合同无效。

  查看全文↓ 2019-06-20 22:57:19

相关问题

• 问 开发商可以改合同吗?开发商更改购房合同?
  答

  对于合同更名并不影响合同种类认定。这个问题如果对于双方已经签字和盖章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要双方同意，一方不同意，就无法让合同有效，原始合同双方各持有一份，原件总有一方保留。另外，合同的更名主要是依据合同内容来认定，更名不会影响合同种类的认定。

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• 问 开发商可以改合同吗?开发商擅自修改合同怎么办?
  答

  《合同法》第八十八条　当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第八十九条　权利和义务一并转让的，适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条、第八十五条至第八十七条的规定。 根据法律规定，开发商将合同转让给新开发商，应该征得你们的同意。未经双方协商，不得更改原合同。

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• 问 开发商可以改合同吗?开发商可以随意改变合同吗?
  答

  通常不可以单独修改购房合同，可以和开发商协商，修改或者重新签订购房合同。更改购房合同，双方协商一致即可。1、合同订立并经双方签字后生效。2、生效前更改合同条款，双方协商一致即可更改。3、合同生效后，更改合同条款，双方协商一致，可以另外订立补充协议。

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• 问 开发商打印购房合同时可以修改吗?
  答

  法律对于合同的签订，是必须买卖双方共同商定的，并不是一家之言就能算数的。如果你们已经签约，你完全可以不理睬开发商的修改合同要求。如果还没有签约，你也可以不接受开发商的无力或不公平条款。

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• 问 开发商延期签购房合同，定金能不能退啊
  答

  第一、按照**高法民商法官的观点认购协议其本质是一个预约合同，预约合同只是双方当事人承诺在约定的期限内订立确定性合同即本合同（房屋买卖合同）的预备性协议，不得因此认定本约已正式订立。预约合同一方当事人仅可以请求对方当事人履行订立本约的义务，不能请求履行本约的内容。第二、何谓合同，合同即双方当事人平等、自愿的对双方之间权利义务关系的约定。只要你与开发商开始没有明确本约的内容，你就有权利就房屋买卖合同的内容谈判。第三、何谓定金，定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前，为保证合同的履行依据法律规定或者当事人双方的约定，由一方当事人按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他替代物。给付定金一方不履行合同义务的无权要求收回定金，收受定金一方的不履行合同义务应双倍返还定金。综上，当事人没有必须按开发商提供的合同去签的义务，可以与开发商去商定合同的内容，如果他认为他可以不返还定金，你还可以告他双倍返还定金。你后面说的那个即然他同意你一个月去签合同交**，那就视为对原合同有关内容的改变，你按时去了，就说明你履行了认购协议的义务。个人认为认购协议中定金的作用仅为，你有义务在认购协议约定的期间内去完成跟开发商订立合同的这件事，你的义务只是按时去而矣，只要做到这步开发商就没有权利再不返还你的定金。至于合同能不能签成那就是下一步的事了。如果开发商有权利随便拿一份合同你都得签那双方的权利义务也太不平等了。

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