开发商可以改合同吗?开发商可以随意改变合同吗?

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• 157****1437

  通常不可以单独修改购房合同，可以和开发商协商，修改或者重新签订购房合同。
  更改购房合同，双方协商一致即可。
  1、合同订立并经双方签字后生效。
  2、生效前更改合同条款，双方协商一致即可更改。
  3、合同生效后，更改合同条款，双方协商一致，可以另外订立补充协议。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:36:32
• 135****8964

  签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
  
  第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
  
  第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
  
  第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:36:20
• 152****6166

  法律对于合同的签订，是必须买卖双方共同商定的，并不是一家之言就能算数的。如果你们已经签约，你完全可以不理睬开发商的修改合同要求。如果还没有签约，你也可以不接受开发商的无力或不公平条款。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:36:11

相关问题

• 问 开发商可以随意改变合同吗？
  答

  趁你们不注意？那你们发现这条款时合同已经签字了吗？如果签字了，基本就改不了了，因为你没有明确的证据能证明对方是趁你们不注意。这种情况，只有和开发商协商，看能不能改过来。 ---------看了你的补充：如果是签字后的修改，是用笔直接在原合同是删除或添加的吗？如果是的话，凡是有修改痕迹的地方，都需要开发商加盖他的公章，购房者按手印才是合法有效的。所以如果你没有按手印，这个修改是无效的。如果是打印出来的，应该加盖了骑缝章和购房者按手印，如果没有按，也是无效的。

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• 问 开发商可以改合同吗?开发商更改购房合同?
  答

  对于合同更名并不影响合同种类认定。这个问题如果对于双方已经签字和盖章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要双方同意，一方不同意，就无法让合同有效，原始合同双方各持有一份，原件总有一方保留。另外，合同的更名主要是依据合同内容来认定，更名不会影响合同种类的认定。

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• 问 开发商可以改合同吗?开发商擅自修改合同怎么办?
  答

  《合同法》第八十八条　当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第八十九条　权利和义务一并转让的，适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条、第八十五条至第八十七条的规定。 根据法律规定，开发商将合同转让给新开发商，应该征得你们的同意。未经双方协商，不得更改原合同。

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• 问 开发商可以改合同吗？开发商的购房合同能不能修改？
  答

  可以起诉解决，要求开发商遵守合同条款。　　1、买房合同签定后，开发商不可以单方面变更合同。　　《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。　　依法成立的合同，受法律保护。　　2、开发商要变更合同，需与买房人协商一致。　　《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

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• 问 开发商可以改变规划吗
  答

  从公法的角度说，拆除绿地改建房屋，属于改变原有规划的建设活动，根据《城市规划法》第二十九条和第三十二条规定，在城市规划区内各项建设活动，不论新建、扩建、改建，都必须取得城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证后方可建设。因此，开发商只有取得规划部门颁发的建设工程规划许可证和和建设部门颁发的建设工程施工许可证后，其改建活动才是合法的，否则就是违法建设。从私法的角度说，小区规划红线内的绿地属于全体业主共有，未经业主大会同意，包括开发商、物业公司在内，任何人无权擅自改变其用途，否则，就对全体业主构成了民事侵权。

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