如何选择高层楼房?高层楼房要如何选择？为何要尽量住高层一点

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• 134****4028

  楼层的选择可以参考以下方面来选：
  1.坐向要当旺；（如现在八运可以选择：坐丑向未、 坐未相丑、坐亥向巳、 坐巳向亥等等坐向）；
  2.房子的坐向要跟宅主年命得合、得贵、得禄等；
  3.外环境要优美，(避免选择有尖角冲煞、天斩煞等等）；
  4.房子的内部，要采光好、横梁少、房子是否方正、缺角等等。
  具备了以上条件你基本就能选择到风水比较好的房子了，**好在当地找一位地理师相陪选比较好些，买房子毕竟是人生的大事。

  查看全文↓ 2019-06-21 01:12:01
• 136****3154

  部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓**佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼**好需要考虑哪些因素呢？
  
  根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。
  
  电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。
  
  具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
  
  一、电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  
  二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
  
  三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
  
  四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
  
  五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

  查看全文↓ 2019-06-21 01:11:57
• 142****0307

  如今房子似乎已经成了人们结婚生子的前提条件，所以即使房价高居不下，也没有让大家买房的欲望有丝毫的消退，就连普通的三四线城市也纷纷掀起了“抢房”的热潮。对于买房，大部分人都没有考虑太多，“只要地段好，价钱合适，能买到就是不错了，有这挑三拣四的功夫，房子早就被被人抢跑了。”这句话非常现实，也是绝大多数购房者的普遍心态。
  
  
  
  但是如今买一套房并不便宜，普通家庭可能要耗尽祖孙三代的积蓄，甚至还欠一屁股债。房子一住就是几十年，很多人都在这样的“抢房”热潮中稀里糊涂地买了房，入住的时候却发现到处都是问题，住得非常不舒服，转手也难卖，非常后悔。所以买房这件大事，还是慎重一点好，今天就来聊聊买房选层的问题。
  
  不管楼房多少层，买房时选“这一层”就对了，住着舒服人也更长寿
  
  首先低层是不建议买的，一般指的是1到3层。现在地价很高，开放商为了将利益**大化，把楼间距都设计得非常小，这就导致低层的房子在采光和通风上会受到很大的影响，而且距离地面很近，“潮气”也很大，家里的家具很容易发霉，此外还会有很多噪音，会降低睡眠质量。这样的房子住久了会对身体造成危害，引发疾病。
  
  
  
  高层的房子“谨慎”买，指的是顶层往下的3层。为了满足人们的购房需求，如今的房子越建越高，普遍都到了30层。这样的房子虽然采光和通风很好，也非常安静，但是出行很麻烦，非常依赖电梯，极其浪费时间。万一出现个意外情况，逃生也很困难。此外就是用水的问题，越往上水压越小，中层住户用水的时候，顶层就只能干着急，有时候洗个澡都只能等到后半夜，很不方便。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-21 01:11:53

相关问题

• 问 如何选择高层楼房?如何选择高层楼房户型与楼层
  答

  9-10层的浮尘较多、噪音也不能有效隔离建议选12层以上的不过上班时间等电梯也很痛苦，如果一梯超过4户的话需要考虑一下这个问题按你说的条件可能是重点考虑是否被遮挡吧，那么请放心，设计时已经考虑过这个问题，能保证法定的日照时间，不过说到一点不遮挡是不可能的，如果真的很在意这事，那么就尽可能的层数选高一些，但25、26别选，中央空调主机（可能有）和电梯主机声音很吵

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• 问 如何选择高层楼房
  答

  楼层的选择可以参考以下方面来选：1.坐向要当旺；（如现在八运可以选择：坐丑向未、 坐未相丑、坐亥向巳、 坐巳向亥等等坐向）； 2.房子的坐向要跟宅主年命得合、得贵、得禄等；3.外环境要优美，(避免选择有尖角冲煞、天斩煞等等）；4.房子的内部，要采光好、横梁少、房子是否方正、缺角等等。 具备了以上条件你基本就能选择到风水比较好的房子了，**好在当地找一位地理师相陪选比较好些，买房子毕竟是人生的大事。

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• 问 如何挑选高层楼房?买高层楼房如何选择楼层
  答

  买高层如何选择**佳楼层？根据专家说法，买高层的**佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

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• 问 高层楼房住几层**好呢要如何选择呢？
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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• 问 高层楼房单元如何选择
  答

  这要看你个人的喜好还有楼座的位置

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