农村自建房如何设计？有人知道吗？

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• 133****5173

  **好出钱找人设计，好的建筑设计要考虑很多因素，如采光，通风，结构造价，周围环境等等，很花时间和精力的，肯定没有人无偿给你做精确地设计的！无偿的设计一般都是在网上跟你下载的，和你的实际情况相差很远，
  

  查看全文↓ 2019-06-21 13:23:46
• 158****4917

  当你去了“盖房吧”，看了各式各样的图纸，难免会产生一个疑问：有些房子看着挺大的，为什么面积很小呢？比如开间12米，进深10米，占地面积却只有100平方左右，不到120平方。其实，现在的农村自建房设计都不是像以前那么规规矩矩，四四方方的了，房子形状都是不规则的，所以不能简单的用开间×进深来计算。另外，自建房面积的计算还有以下几个方面要考虑进来： 1、在农村自建房建筑中，需要计算建筑面积的范围和方法是：（1）用深基础做架空层加以利用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算农村自建房建筑面积。（2）穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 13:23:37
• 153****6229

  一直觉得在农村建房子特别划算，地基和施工队伍相对来说都比较便宜，而且可以自己设计，不像在外边只能买别人设计好了的自己只能按自己心意装修，帮你在 “盖房吧” 找了几个农村别墅的设计图，你可以参考参考的~~
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  独栋农村别墅设计图 二层别墅设计图
  你先看图纸详情，尺寸和面积一般都有写的，你找**适合自己的看看~~希望对你有帮助~
  

  查看全文↓ 2019-06-21 13:23:32

相关问题

• 问 离婚农村自建房如何分配？有人知道吗？
  答

  离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。具体案件的处理方式，可区分以下几种情况：1、对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。3、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。但如果建房时是以子女一方的名义

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• 问 自建房冬天如何取暖？有人知道吗？
  答

  农村自建房(平房)采暖系统关键,：第一步:就是要做好房间的保温,如果不做保温,做任何采暖系统都是徒劳的。1.选择背风向阳的地势来建房，2.要求门窗有一定的保温隔热效果，3.墙体**好采用轻质空心砖或者类似的材料，有条件者加保温材料 ，4. 建筑材料选用节能环保的。第二步:选择合适的农村自建房(平房)采暖方式农村自建房(平房)采暖方式有：烧煤采暖、土暖气、桔杆燃气取暖、太阳能取暖、电暖气、空调、电地暖等。 每种采暖方式的优缺点吧： 1、蜂窝煤采暖： 主要用于家庭生火、取暖，用无烟煤制成的蜂窝状的圆柱形煤球 。优点：简单、成本低、易操作 。缺点：有污染，燃烧气体对身体有害，容易发生煤气中毒。 2、土暖气采暖："土暖气"是采用水暖方式把采暖炉与膨胀水箱、管道、管件和散热器（即暖气片）相连接，组成采暖循环系统，使炉子水套中的热水经过管道到散热器，由散热器散发出热量，达到取暖的效果粗略算来，100平方米左右的房子，安装土暖气的总费用在3500元上下，采暖炉可将室温保持在15－20℃；100平方米的房子，整个采暖季将用1200元那么在这个采暖季，土暖气安装和煤的成本算下来，100平方米的房子大约需要近5000元 。优点：相对比蜂窝煤采暖的效果要稍好些。缺点：不干净也不安全，要续煤，比较麻烦 。

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• 问 自建房如何评估？有人知道吗？
  答

  这要示当地政府规定，比如湘潭市城市房屋拆迁补偿评估管理办法市人民政府令〔2004〕3 号湘潭市城市房屋拆迁补偿评估管理办法《湘潭市城市房屋拆迁补偿评估管理办法》已经2003年12月29日市人民政府第19次常务会议通过，现予发布，自2004年2月1日起施行。市 长 彭 宪 法 二OO四年一月二十一日第一条 为规范城市房屋拆迁补偿评估行为?维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施〈城市房屋拆迁尝长佰短脂的拌痊饱花管理条例〉办法》的有关规定，制定本办法。第二条 凡在本市城市规划区范围内国有土地上进行房屋拆迁评估的，适用本办法。第三条 市、县（市）人民政府房屋拆迁管理部门对本行政区域内的房屋拆迁补偿评估实施监督管理。第四条 从事房屋拆迁的评估机构须是具备房地产评估资质，并经市房屋拆迁管理部门认定、公布的房地产评估机构。第五条 房屋拆迁补偿评估包括对被拆迁房屋的分类评估与分户评估。分类评估是指对同一拆迁范围内的被拆迁房屋，根据区位、用途、建筑结构等因素进行分类，评估出各类房屋的市场平均价格。分户评估是指根据被拆迁房屋区位、用途、建筑结构，结合该户房屋建筑面积、楼层、朝向、新旧程度等因素，评估出该户房屋的市场价值。第六条 安置房屋的价格评估，属于集中成片安置的住房，由对被拆迁房屋进行分类评估的机构进行分类评估，不作分户评估。属于非住宅房屋和零星安置的住房，由对被拆迁房屋进行分户评估的机构进行评估；未进行分户评估的，由原进行分类评估的机构评估。第七条 因特殊原因确需实行过渡安置的，应当征得房屋拆迁管理部门书面同意。安置房屋价格可在房屋竣工验收合格后评估确定，但被拆迁人应当按照拆迁协议按期搬迁。第八条 估价机构接受房屋拆迁评估委托，应当核验拆迁人的房屋拆迁许可证，确认拆迁评估范围、估价时点，并与委

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• 问 城镇居民如何自建房？有人知道吗？
  答

  申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请。 村民委员会集体讨论建房申请，张榜公布、期满无异议后，村委会签署意见并盖公章，同时附原有住房(拆除、调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所在乡(镇)政府审核。 乡镇政府在规定工作日内作出书面审查意见，并进行公示。公示内容:申请建屋家庭常住人口数;原有住房建筑面积和占地面积。公示后无异议的，分别报建设、土地行政主管部门。 建设行政主管部门应及时会同土地行政主管部门进行现场踏勘。对符合建房条件的，对拟安排的占地面积、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造时间等在所在行政村进行公示。 公示后无异议的，建设行政主管部门在规定工作日内作出规划审核意见，符合建房条件的，按程序办理《建设用地规划许可证》。 农村村民凭《建设用地规划许可证》向土地行政主管部门申请使用建设用地建房审批手续，符合建房条件的，规定工作日内作出审核意见;申请使用农用地建房的，按农用地转用审批程序办理用地审批手续。 用地批准后，由建设行政主管部门按程序办理《建设工程规划许可证》。农村村民取得《建设工程规划许可证》后再委托有资质的勘测单位放样，由建设行政主管部门会同土地行政主管部门和乡镇政府进行放样验线后，方可动工建设。望采纳

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• 问 自建房子如何取名？有人知道吗？
  答

  可以。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。根据宅基地规定，宅基地是以户（户）为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此，农村按照每户几个人来分配的土地，所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。因此，想在土地证上加名字其实是可以的，如果涉及到拆迁，也是以土地面积和户来做衡量，房屋拆迁等也并非给予个人补偿而是给户的。等到老人百年后，宅基地房屋照样可以继承，土地在下一次分配之前也是由家庭成员继续拥有的。就算农村土地证没有写上全部家庭成员的名字，农村土地所有权也代表是整个家庭，并非个人独有。

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