自建房离婚时如何处理？应该怎么办理呢？

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• 157****6325

  基于农村房屋所有权的特点，分割房屋前必须首先区分出房屋是家庭共有财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。因农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。所以离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 13:58:09
• 151****0320

  农村宅基地归村集体所有，但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有，首先看是家庭共有还是夫妻共有，其次夫妻共有部分看双方是否有约定，有约定的就按约定;无约定的，不管房屋产权登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产进行分割。鉴于农村土地特殊性，农村房屋不能像商品房一样随意出售，想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有，由补偿另一方建房款较合适。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 13:58:01
• 155****7380

  首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且，起诉离婚后，法院也不能以拍卖方式分割。其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。当然，如果双方协商不下，或者直接起诉离婚时，将房产分割问题交给法院处理时，法院会遵循以下的分割原则：
  1、男女平等原则；
  2、照顾子女和女方利益原则；
  3、有利于生活，方便生活原则；
  4、权利不得滥用原则；
  5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:57:55
• 147****0746

  首先看a与 b、c、d 什么关系？征地、建房时b c d 出资情况；
  “土地使用证”与“房证”是谁的名字，；
  a 把房屋给 b、c、d 住也没有赠与过程‘；
  B的老婆要离婚，再婚多长时间？
  上述这些问题都清楚后，才能确定B的老婆能把房子财产分割出来的问题，即：房屋有没有B的老婆的份额。
  分析：
  1、a与 b、c、d 是父子关系的话，并且有赠与的意思，那么就应该有B的老婆的份额；
  2、B的老婆要离婚，再婚多长时间已经超过6年，那么就应该有B的老婆的份额；
  3、建房时b 出资那么就应该有B的老婆的份额；
  这里的情况非常复杂一言难尽，古人云：“清官难断家务事”，即使有份额，份额多大又是研究的问题，总之就是到法院也是和解的办法，朋友我就萝莉啰唆谈这么多。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:57:49
• 141****4160

  一、一方婚前付了全部房款，无论是婚前还是婚后取得的房产证，均认定为属于一方个人财产，配偶方无权主张所有权，因该房产出租所产生的租金及该房产的自然增值，应视为一方的个人财产，配偶方无权要求分割。
  　　1、一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，按照婚姻法及相关的司法解释，属于一方婚前的个人财产，不因夫妻关系的延续而转化为共同财产，因此，婚前财产属于个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
  　　2、婚姻法解释三明确规定了一方婚前得房产所产生的孳息和自然增值属于一方的个人财产。
  　　(1)孳息分为法定孳息和自然孳息。法定孳息是指依法律关系取得的利益，如银行存款利息、房屋租金;自然孳息是指所有物自然派生出的利益，如果树的果实、从土地收获的粮食。
  　　(2)收益：则是把物品投入生产经营活动中所取得的利益。自然增值：是随着社会经济发展而产生的，比如收藏品的增值、房屋的增值等。　　二、双方婚后共同出资全款或者贷款购买房屋的，在双方没有特别约定的情况下，无论房产证上登记的是双方或一方姓名，均视为夫妻共同财产。
  　　1、如果是夫妻双方辛辛苦苦攒的钱所购买的房屋，无论房产证登记在单方或者双方名下，房产属于夫妻共同所有毫无争议。如果双方结婚时间较短，用男方婚前的存款在婚后购买了房屋，在离婚时法院一般会扣除男方婚前的部分，剩余部分作为共有财产来分割。
  　　2、如果双方婚后购买的是按揭房屋，在分割房产时，就房屋的价格双方可以协商，协商不成也可以竞价或评估，按照离婚时的市场价值并将未偿还的银行贷款扣除后剩余部分作为共同财产进行分割。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:57:42

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  婚前财产归个人，共同财产，不居住的那方拿钱走。

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  工伤啊 ！工伤保险条例 (国务院令第375号) 《工伤保险条例》已经2003年4月16日国务院第5次常务会议讨论通过，现予公布，自2004年1月1日起施行。 总 理 温家宝 二00三年四月二十七日工伤保险条例全文第一章 总 则 第一条 为了保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工获得医疗救治和经济补偿，促进工伤预防和职业康复，分散用人单位的工伤风险，制定本条例。 第二条 中华人民共和国境内的各类企业、有雇工的个体工商户（以下称用人单位）应当依照本条例规定参加工伤保险，为本单位全部职工或者雇工（以下称职工）缴纳工伤保险费。 中华人民共和国境内的各类企业的职工和个体工商户的雇工，均有依照本条例的规定享受工伤保险待遇的权利。 有雇工的个体工商户参加工伤保险的具体步骤和实施办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第三条 工伤保险费的征缴按照《社会保险费征缴暂行条例》关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费的征缴规定执行。 第四条 用人单位应当将参加工伤保险的有关情况在本单位内公示。 用人单位和职工应当遵守有关安全生产和职业病防治的法律法规，执行安全卫生规程和标准，预防工伤事故发生，避免和减少职业病危害。 职工发生工伤时，用人单位应当采取措施使工伤职工得到及时救治。 第五条 国务院劳动保障行政部门负责全国的工伤保险工作。 县级以上地方各级人民政府劳动保障行政部门负责本行政区域内的工伤保险工作。 劳动保障行政部门按照国务院有关规定设立的社会保险经办机构（以下称经办机构）具体承办工伤保险事务。

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