如何证明自建房为本人私有？应该怎么办理呢？

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• 151****2391

  居住本身很难证明合法性 但是可以作为一个讨价还价的资本～～呵呵 说的不好听点 有点耍赖皮的意思 不过不算过分倒是真的
  这类产权应该在享受政府拆迁安置政策范围之内 但是个人觉得有几个事情要注意一下：
  那座老房子的其他住户有没有产权证或者土地使用权证 如果他们有的话你完全可以到政府部门去办理集体房的产权分劈 简单的说就是把集体共有房当中的私有部分拿到自己的产权证 如果没有的话 你应该联系同楼的住户一起上政府部门办理一下共有房转自有权的问题
  不知道你是哪里的 但是很多城市很早以前就在逐步的把各单位自建房的产权分劈到各户了
  **后 想提醒你 **稳妥的办法是找个律师咨询一下 如果只是咨询的话应该不会太贵 或者找个这方面的专业人士比如房产中介、房产评估方面的从业人员等等 因为如果什么都不知道就往政府部门跑的话很容易被人到处推诿的
  个人以前曾在房产领域干过几个月 虽然不敢说100%正确 但是大方向应该没什么问题的 希望对你有用
  

  查看全文↓ 2019-06-21 14:14:32
• 155****0004

  1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件（私有自建房屋除外）。
  2、规划红线图或总平面图。
  3、建设工程规划许可证复印件。
  4、建设工程规划验收合格证书或通知。
  5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。
  6、规划审批图纸（平、立、剖面图）。
  7、公安部门门牌证明。
  8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件
  9、房地产权登记申请书。
  10、申请人的身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:14:26
• 135****4869

  村里其他人是不是有宅基地证明，如果都没有。那就方便了，如果都有。你已经有了土地证，但这一房子没有，你可能就是多占了。这个情况就比较复杂了。总结一句就是无法证明是你的了

  查看全文↓ 2019-06-21 14:14:20

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• 问 如何证明自建房为本人私有?
  答

  你们可以去补办自建房的产权登记手续，可以分开办理各自的所拥有的产权部分，这个需要你跟你们家亲戚商量后去办理。办好产权登记后你就可以转让了。准备好所有的资料直接去你们当地的房管局问一下吧，每个地方的政策都不一样，下面的是广东佛山的，建议你参考以下：自建房产权登记一、办理依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、六十条。2、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》。3、《广东省城镇房地产权登记条例》。二、申办资格权利人。 三、申报材料1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件（私有自建房屋除外）。2、规划红线图或总平面图。3、建设工程规划许可证复印件。4、建设工程规划验收合格证书或通知。5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。6、规划审批图纸（平、立、剖面图）。7、公安部门门牌证明。8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件9、房地产权登记申请书。10、申请人的身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。四、办理程序窗口收件――内部审核――窗口发证。五、承诺时限15个工作日。六、收费标准1、房地产权登记费：90元/宗。 2、证书工本费：10元/证（房屋共有权人交）。

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• 问 如何自建房？应该怎么办理呢？
  答

  农村建房子的时候，风水方面的讲究比城市住房更多些，一方面是由于农村老一辈人更看重风水，另一方面是由于农村的地貌、气候、水源等方面的因素更复杂。农村房子的风水要考虑各种自然条件的特征，充分利用自然条件的气场，做到人与自然的和谐相处，那么，就需要注意以下方面的风水禁忌了！一、选址平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。平房住宅不要建在死胡同的**低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的，还会招来官非及破财和残疾等。平房住宅绝对不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷。二、宅形所谓的宅形就是指这个宅子的形状，通常来讲，房子的形状分为五行之分。木形宅子：长方形。土形宅子：方形。水形宅子：多边形。火形宅子：三角形。金形宅子：圆形。古人建房讲究天方地圆、四平八稳，因此建房子适合选择木形宅子、土形宅子、金形宅子。三、定向确认大门方向。住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸。或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾，这样的住宅大凶。住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。

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• 问 农村自建房如何取暖？应该怎么办理呢？
  答

  建议你 参考一下东北地区的房子…… 房子墙体厚（37--50）厘米 房子里面的棚 也要做保温的（两层的）高低在于房子的高度 主要是要以保温为主 然后现在农村有蛮多家都弄了个炉子 留有管子把烟排到外面 炉子可以烧水 炖菜 非常好用 烧一会整个房间跟开空调一样而且不干

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• 问 自建房如何办理房产证明?城镇自建房怎么办理房产证？
  答

  同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。

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• 问 自建房如何节约成本？应该怎么办理呢？
  答

  将海容模块用到农村自建房中，成本造价与传统的红砖造价差不多，冬暖夏凉，施工简单！

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