如何证明自建房为本人私有?

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• 132****0234

  你们可以去补办自建房的产权登记手续，可以分开办理各自的所拥有的产权部分，这个需要你跟你们家亲戚商量后去办理。办好产权登记后你就可以转让了。
  
  准备好所有的资料直接去你们当地的房管局问一下吧，每个地方的政策都不一样，下面的是广东佛山的，建议你参考以下：
  
  自建房产权登记
  
  一、办理依据
  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、六十条。
  2、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》。
  3、《广东省城镇房地产权登记条例》。
  
  二、申办资格
  权利人。
  
  三、申报材料
  1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件（私有自建房屋除外）。
  2、规划红线图或总平面图。
  3、建设工程规划许可证复印件。
  4、建设工程规划验收合格证书或通知。
  5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。
  6、规划审批图纸（平、立、剖面图）。
  7、公安部门门牌证明。
  8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件
  9、房地产权登记申请书。
  10、申请人的身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。
  
  四、办理程序
  窗口收件――内部审核――窗口发证。
  
  五、承诺时限
  15个工作日。
  
  六、收费标准
  1、房地产权登记费：90元/宗。
  2、证书工本费：10元/证（房屋共有权人交）。
  

  查看全文↓ 2018-06-22 11:14:19
• 149****7836

  1、当地村委会或村民、建房工人证明
  2、建房时的购物证明

  查看全文↓ 2018-06-22 11:14:07
• 144****9444

  小产权房就是指在集体土地上修建的房子。农村自建住房可以办房产证，但没有什么用处。农村房屋**主要的证件是宅基地使用证。这是将来土地征用、房屋拆迁时获得补偿的有效证件。

  查看全文↓ 2018-06-22 11:13:51

相关问题

• 问 如何证明自建房为本人私有？应该怎么办理呢？
  答

  居住本身很难证明合法性 但是可以作为一个讨价还价的资本～～呵呵 说的不好听点 有点耍赖皮的意思 不过不算过分倒是真的这类产权应该在享受政府拆迁安置政策范围之内 但是个人觉得有几个事情要注意一下：那座老房子的其他住户有没有产权证或者土地使用权证 如果他们有的话你完全可以到政府部门去办理集体房的产权分劈 简单的说就是把集体共有房当中的私有部分拿到自己的产权证 如果没有的话 你应该联系同楼的住户一起上政府部门办理一下共有房转自有权的问题 不知道你是哪里的 但是很多城市很早以前就在逐步的把各单位自建房的产权分劈到各户了**后 想提醒你 **稳妥的办法是找个律师咨询一下 如果只是咨询的话应该不会太贵 或者找个这方面的专业人士比如房产中介、房产评估方面的从业人员等等 因为如果什么都不知道就往政府部门跑的话很容易被人到处推诿的个人以前曾在房产领域干过几个月 虽然不敢说100%正确 但是大方向应该没什么问题的 希望对你有用

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• 问 自建房如何办理房产证明
  答

  一、自建房办理房产证1、根据我国《房屋登记办法》的相关规定，地区的自建房如果想要办理房产证的话，应当提交如下的材料：自建房的房产证登记申请书;申请人的身份证明材料;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。2、申请登记的房屋符合城乡规划的证明;自建房的房屋测绘报告或者村民的住房平面图;其他办理过程中必要的材料。3、除此之外，想要申请地区自建房的房产证的，还应该提交申请人确实是从属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明资料。所以，想要办理农村自建房房产证的话，首先需要准备好以上所述的各项材料，对于上述材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单地咨询一下。二、海南自建房在哪里办理房产证1、自建房办理房产证需要向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房，到乡乡建办领取房屋建设申请表;经乡建办签字同意、乡主管领导签字盖章，核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证，综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。2、办理自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;农村居民建房必须“一户一基”。三、海南农村自建房需要哪些证件1、海南农村自建房需要提交海南农村自建房户的申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。2、海南农村自建房需要提交本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。3、海南农村自建房，规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。4、海南农村自建房需要提交原《集体土地建设用地使用证》。5、海南农村自建房需要提交海南农村自建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。6、分家无房产的应附分家协议原件。7、海南农村自建房需要在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。8、海南农村自建房涉及河道的，要有水利部门的明确意见。9、海南农村自建房需要，新开宅的海南农村自建房户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。四、海南农村自建房如何办理房产证海南农村自建房需要办理房产证，首先需要满足申请条件，即申请人是本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。并且在办理时需要提供本人户口本，身份证等资料。海南农村自建房房产证具体的办理办理程序如下:1、海南农村自建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意，签字盖章。3、海南农村自建房户向乡乡建办提出申请。4、乡建办工作人员进行实地踏看，同意建房。5、海南农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。6、经由乡建办签字同意。7、乡主管领导签字盖章，核实同意。8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。9、海南农村自建房户建房户领取产权证。五、海南自建房合法吗?1、海南自建房一般都是合法的，但是海南农村村民没有手续就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均属违法。宅基地是海南农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。2、建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。海南农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。3、海南农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县(市)土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。海南农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。我们明白自建房是会分为城市以及农村，不同的地域所做的要求也是不同，自建房是需要进行书面申请，然后需要出示申请人的身份证等系列的证明进行申请，如果对于自建房的相关知识还有其他任何的疑惑，华律网在线律师会随时为大家进行解答。

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• 问 自建房如何办理房产证明?自建房如何分层办理房产证？
  答

  一、同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意

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• 问 自建房证明到哪里开?自建房,想开个证明,证明自己的房子
  答

  农村的房子也可以办理产权证的，不过目前很多农村的都没有办理，而且你在建之前还要办理一个国土使用证。

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• 问 自建房证明怎么开
  答

  自建房所要开具的证明有两种，一种是银行审批贷款时需要提供市房管局开具的无房证明，在开具时需要提供身份证、婚姻证明以及户口本等相关资料。另一种则是在房屋交税过户时需要提供的无房证明，这个无房证明需要在户口所在地的房产交易中心凭身份证来开具。申请自建房时，有以下三点需要注意：1、需要说明申请事由、家庭状况等相关信息，并且经过村、社区签字。同时还需要提供户口本、建房户他处无宅基地的说明书，并且经过村主任、驻村干部签字。2、在审批面积时，1~3人按照3人审批，即90平米，4人按照4人审批，即120平米，以此类推。如果是扩建，也连同旧房进行面积计算。3、如果是重新开宅，新占非耕地建房，不收取工本费及押金，如果办理用地许可证，那么老屋必须拆除之后复耕。