自建房证明到哪里开?自建房,想开个证明,证明自己的房子

154****6681 | 2019-06-13 23:58:22

已有5个回答

134****5290
农村的房子也可以办理产权证的，不过目前很多农村的都没有办理，而且你在建之前还要办理一个国土使用证。
查看全文↓ 2019-06-13 23:58:51
151****9326
1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房许可证；
2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建房办工作人员现场验线，之后，可以放心的建造新房了！
查看全文↓ 2019-06-13 23:58:45
157****4104
国土局与房产局。。。不是很清楚，但是是为了房产证，有目标就可以问一下，不麻烦。。。
查看全文↓ 2019-06-13 23:58:41
153****8112
仅代表清乡墅院全体员工，向各位业主表示衷心的感谢，感谢您选择清乡墅院，您的微笑，是我们前进的动力，我们坚信，我们会做的更好。清乡墅院，真正的自建房设计中心。自建房，找清墅，就够了！如果您有任何关于自建房的问题或者想看什么更好的推送，可以在我们的留言区进行留言，小编会在第一时间为您解答或者推送！

在农村想要建造一座房子从初期开基地到**后入住，需要非常多的流程，短则数月，长则数年。但是很多朋友特别是有些城市的，可能有机会获得一块地皮，想要在农村盖房子，但是不清楚需要哪些步骤。正如我们在城市里买房子，拿到房产证就是房子的主人了。那么在农村自建房，也是有房产证吗？农村自建房需要哪些手续呢？小编整理了了以下流程和手续，分享给大家。（部分图文来源于网络，如有侵权，请及时联系小编进行删除）

一房产YIFANGCHAN

农村自建房屋第一步是要有个盖房子的地块，也就是我们习惯叫的宅基地，首先就是要申请土地住宅房产证。

申请土地住宅房产证的流程有哪些呢？
（一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

（二）提供资料：1、本人户口本，身份证; 2、建房申请。

（三）农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

小贴士
村民可以根据以上步骤到相应单位去办理农村自建房房产证。另外，小编提醒大家在申请的过程中尽量带齐证件，以免浪费时间。

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

二设计ERSHEJI

农村自建房屋第二步就是要设计一份详细的图纸。在这里不得不说的是大家在进行自建宅设计的过程中，小编建议大家寻找有经验的设计公司。（例如：清乡墅院等其他自建宅房屋设计中心）

为什么要这样说呢？大部分的业主是如何设计一份详细的图纸呢？不知道您有没有躺枪呢？

1、一般性建房
寻求一个自己的房屋设计图，找一套能保证实现这个目标的方案图纸或施工图纸。开始施工。（注：这套图纸就好像一个指南针，指导你朝着目的地走去，还需要不断地纠正方向，核对施工质量。）

2、盲目性建房
没有一套专业的图纸，自己想怎么建就怎么建，或者请施工师傅与朋友画一下平面布置图，再参考一下各种效果图，那么房子也能建好是肯定没问题的，而要达到上面的目标几乎不太可能。
查看全文↓ 2019-06-13 23:58:32
147****4255
自建房如何办证，房产过户，

大家关心的问题都在这里！

问题一：听说现在的人办的证是叫“不动产权证”，我想问下，我们是否也需要换个新证呢？不换的话，原来那个证还有效吗？
珠海市不动产登记中心斗门分中心回复：
需不需要换证，**主要是看看你手上的证的内容在“土地信息”那一栏有没有登记土地的相关内容，是否已经是“两证合一”了。如果没有的话，你就要过来办理补办土地登记业务，换发新证。如果你确定你的证没有登记土地的相关内容，你可以带着你的产权证到我们中心一楼办事大厅的总服务咨询换证的相关情况，如果还有什么不明白的还可以拨打服务热线5310000。

问题二：我**近想在白蕉买一套新房，售楼部的人要我到你们那里开一个什么产权证明，为什么我买套新房都要先写证明呢？怎么会变得如何复杂呢？
珠海市不动产登记中心斗门分中心回复：
如果售楼部要求你开证明，可能是你本身已经拥有一套房产了，这是涉及到二套房的征税问题，也是一个群众经常咨询的问题，首套房跟二套房以上的契税征收额是不一样的，具体是由税务部门来核定。其实，除买房交税外，包括小孩上学、户口迁移、申请低保等有需要开具产权证明的，都可以来我们这里办理，办起来也很方便，你只要带上身份证或户口本等有效身份证件原件到我们一楼服务大厅拿号办理即可。若你是无房的，可直接到我们的自助查询机上自助打印。这里，需要提醒的是，我们开具的产权证明只是证明你在斗门区范围内的有无房情况。你也可以代家人来办理，代办的需双方有效身份证明原件。
另外，关于拓展登记信息共享利用这方面我补充说明一下。目前，我们中心完成了与市地税局、市公积金管理中心、市公安局等单位的信息共享平台建设工作，实现了登记数据的实时共享，这样就逐步减少办事群众开具房产证明的频率，让群众少跑一趟。目前，已有些群众在税务部门报税，就已经感受到信息共享带来的方便。

问题三：听说现在办理二手房过户，要自己在网上申请网签合同后，才可以到你们房管局办理过户，那不是好麻烦吗？有什么方便的方法吗？
珠海市不动产登记中心斗门分中心回复：
继斗门区的一手房销售合同在去年7月实行网签后，从今年8月起，全市的二手房转让合同实行网签，不再使用手写合同。也就是说买卖双方通过互联网登录珠海市不动产登记中心官网，进入二手房网签系统，双方网签二手房买卖合同并自行打印后直接去申请税费，再到我中心申请办理转让登记手续；对于无法通过互联网自行网签的办事群众，也可到我中心一楼服务大厅二手房网签专用电脑上网签合同。这样，既方便群众自己在网上进行二手房合同的签约后，直接到税务部门完税，再过来我中心窗口直接受理。从而，减少了办事群众来回跑。也就是说，二手房过户，原提交的是手写范本买卖合同，现换成网签合同，除此之外，是没有改变的。

查看全文↓ 2019-06-13 23:58:27