买房可以用父母的名字吗？多子女家庭用父母名字买房要注意什么？

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• 142****5086

  是的，你在限购城市贷款买房就算二套了，个税目前只在北京执行差额20%，其他城市还是1%，以后什么样就不好说了。
  外地有房，目前北京不一定查得出来，有贷款是一定查得出来的。等全国的房管局联网了，外地有没有房也能查得出来了。在北京买房，认房又认贷，只要查得到房子或贷款，就执行相应的政策。
  再说遗产税，有专家说过，中国短时间内不可能实行遗产税，对与否你再了解了解吧。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:16:14
• 157****1591

  你只要年满18岁，就算一个新家庭了，
  你再买房算二套，如果家里的房子没贷过款，贷款算一套贷款；如果贷过款，贷款时你成年且在贷款合同上签过字，你再贷款也算二套贷款。
  跟你老婆一起贷款买房，就还要看你老婆名下有没有房产，如果有，你们就不能再买了，如果没有，且户口都在当在，还能买一套；你们夫妻双方以前只有一人贷过款买房，还能以二套贷款贷一回，如果都贷过款买房，就不能贷款买房了。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:16:10
• 132****6526

  1、如果子女已满18岁，子女买房算第一套房子；
  2、如果子女未满18岁，算第二套房子。
  第二套认定，是按照家庭为单位的，包括夫妻双方和未成年子女。
  子女已成年，子女第一次买房是首套，可以从房管局取得无房证明，也就是常说的首套住房证明。
  取得无房证明，如果买的房子面积在90平方以下，只要缴纳1%的契税，90到144是1.5%
  超出144，或者非普通住宅的是3%契税。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:16:04
• 158****8020

  
  1、不会分一半的，**多分后面一起按揭的那部分钱。你合同上是谁的名字，办房产证就是谁的名字，不会加上其他名字的。
  2、写父母名字，继承遗产不会缴税（几十年后会不会增加遗产税还不清楚）。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 14:15:52

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• 问 子女买房可以用父母的公积金吗? 父母买房可以用子女的公积金贷款吗
  答

  父母买房子是不能用子女的住房公积金的，但是考虑到离退休职工的收入较低，所能获得的贷款额度也较低，为了支持离退休职工的贷款需求，住房资金管理规定，离退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人，是对离退休职工申请贷款的支持，但同样不能支取子女的住房公积金。只有父母与子女共同购买住房，才能支取子女的住房公积金。

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• 问 可以用父母的名字买房吗?有什么风险? 
  答

  首先再买房肯定是三套，如果是用您父母的名字要在兄弟姐妹之间写一份证明，家人都的签字，还有要有第三方证人，或者到公证处去公证你们家人之间写的协议。

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• 问 子女买房可以用父母的公积金吗? 儿子买房可以用父母的公积金贷款吗
  答

  母买房子是不能用子女的住房公积金的，但是考虑到离退休职工的收入较低，所能获得的贷款额度也较低，为了支持离退休职工的贷款需求，住房资金管理规定，离退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人，是对离退休职工申请贷款的支持，但同样不能支取子女的住房公积金。只有父母与子女共同购买住房，才能支取子女的住房公积金。

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• 问 买房可以用父母的名字吗？婚后买房，房产证可以加父母名吗？
  答

  可以加你的父母为共有人，在签订购房合同的时候就加进去，办理房本的时候有共有人的名字。房产产权属于共有，你在签订购房合同时也可以约定共有的份额。费用的话各地好像不是非常一样，我们这就是80，多一个房本的钱。我本人做销售2年，客服2年。我的意见你可以参考一下。不过你的父母加为共有人，等到他们百年以后，顺位遗产，你们是要掏遗产税的。

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• 问 买房可以写父母名字吗?买房用自己的名字好,还是用父母的名字好?
  答

  1，商业贷款是全国联网。目前国家买房商业贷款是第三次停贷。就是说，如果你贷过两次商业贷款，那么，以后就不能商业贷款买房了。2，商业贷款和公积金贷款是分开计算的。例如，你这次使用的是商业贷款，下次买房，如果用纯公积金的话，还是算首套房的。3，公积金可以第二次使用的，使用的前提条件，各地不一样，不好给你详细说明了。4，看你这次买的是小房子，建议用父母名义，因为即使有遗产税之类的，也是小钱。但是可以节省下来你一次商业贷款的机会呢，这个是很重要的。而且，不考虑贷款，一旦你买房，下次再买，等于是第二套房，也有可能会涉及到当地的限购政策。所以，建议用父母名义买。

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