外国人可以买房子吗？外国人买房子需要注意什么？

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• 153****4927

  外国人可以在中国贷款买房，但是要必须满足以下条件：
  1.在中国连续居住满一年，且能开居住证明；
  2.在中国没有住房；
  3.取得外籍人在中国买房的购房申请表。
  贷款需要准备四大类资料：
  1.个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
  2.提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
  3.提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
  4.银行规定的其他资料。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:45:34
• 134****0219

  外国居民在北京买房，需要当事人提供当事人的有效护照，以及当事人在北京的居住证，就可以申请办理购房过户手续。
  境外机构在我市设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋；境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作的，港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的，可在本市购买一套用于自住的住房。
  
  境外个人在京购房只向开发商、经纪机构、区县二手房网签窗口等，提交个人身份证明材料，经初步核查后，在市住建委交易登记系统填报相应信息，信息则自动发送至出入境管理部门，并由相关部门于10个工作日内完成审查。
  
  审查结果由网上反馈至市住建委，通过审核的，将进行名下房产审查，均符合条件，方可办理网上签约手续。境外个人对审核结果有异议的，可持相关证明材料到市住建委申请复核

  查看全文↓ 2019-06-21 15:45:27
• 142****4298

  　1、购房者要明确自己是否可以在中国买房。
  　　我国有规定：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。
  　　境外人士想要在中国买房，至少要符合3个标准：
  　　(1)在中国境内居住满一年；
  　　(2)在中国境内没有第二套房产；
  　　(3)所购房产仅用于自用自住。
  　　2、购房者要注意看清楚所购房的楼盘的预售许可证是否为外销房。
  　　如果该商品房项目是外销房，则可以签订商品房购房合同；若不是，则应由开发商统一报国家安全局将该幢楼房改为外销房后，双方才能签订商品房购房合同。
  　　3、境外个人持护照到所在地公安局出入境管理处开具《境外个人在境内居留状况证明》。
  　　港澳人员提交有效的《港澳人员来往大陆通行证》和《港澳居民身份证》、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和居住国长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，办理《境外个人在境内居留状况证明》。
  　　4、须签署一份书面承诺，保证房屋只能自用自住。
  　　5、办理预售登记和权属登记。
  　　境外人士护照、通行证或身份证明的原件和复印件、《境外个人在境内居留状况证明》、承诺书以及购房合同等材料到当地建委办理预售登记和权属登记。
  　　6、境外人士通过指定银行进行结汇转帐，付房款。
  　　由于境外人士在中国境内购房是不能使用外币的，购买境内商品房时，需将外汇先结成人民币，然后支付购房款；如直接以人民币支付购房款，则需提交人民币合法来源证明。
  　　外籍个人应持以下文件向外汇指定银行申请：
  　　(1)商品房销售合同或预售合同；
  　　(2)有效护照等身份证明；
  　　(3)已在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；
  　　(4)一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。
  　　港澳台居民和华侨办理结汇手续时，持有的证明材料包括：
  　　(1)商品房销售合同或预售合同；
  　　(2)《港澳居民往来内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》等身份证明；
  　　(3)在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。
  　　外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房外汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户。
  　　我国购房“限外令”的相关法规：
  　　2006年出台的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中规定：
  　　1、境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产业的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。
  　　2、符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明(境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明，下同)到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。
  　　3、外汇管理部门要严格按照有关规定和本意见的要求审核外商投资企业、境外机构和个人购房的资金汇入和结汇，符合条件的允许汇入并结汇；相关房产转让所得人民币资金经合规性审核并确认按规定办理纳税等手续后，方允许购汇汇出

  查看全文↓ 2019-06-21 15:45:21

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• 问 外国人可以买房子吗？外国人可以在中国贷款买房子吗？
  答

  外国人可以在中国贷款买房，但是要必须满足以下条件：1.在中国连续居住满一年，且能开居住证明；2.在中国没有住房；3.取得外籍人在中国买房的购房申请表。贷款需要准备四大类资料：1.个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2.提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；3.提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；4.银行规定的其他资料。

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• 问 外国人可以在中国买房子吗
  答

  可以，但是不能用于除居住以外的用途

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• 问 外国人可以在中国买房子吗
  答

  当然可以一、外国人买房需要提供以下身份证明：(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。二、外国人买房需提供以下符合购房条件的证明材料：(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。(二)购买一手商品房的，须提供：1、权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。购买二手房的，须提供：1、买卖合同公证书;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、《房屋评估报告》;4、《房地测绘证明》。三、外国人办理购房贷款应提供以下材料：(l)身份证明;(2)**证明;(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;(4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。

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• 问 外国人能在中国买房子吗
  答

  外国人也是可以在中国购买房子的，但是在购买之前要符合相应的条件，而且每个城市的要求各不相同，大多数的城市外国人想要购买房子的话，需要已经在当地居住了一段时间，并且能够提交出自己的中国的暂住证，签证工作证明和劳动合同，此外在购买房子的时候是不能够申请贷款的，需要全部一次性付清，所购买的也是自己居住的房子，不能够用作商用。按照国家现在对于国外人个人购房的管理要求外国人只能购买一套用于自住的住房，当然如果说是以公司的性质在国内购买的话是另外有规定的，而且在办理房屋所有产权登记的时候，还需要出具自己已经超过一年的工作证明，以及个人在境内无其他住房的书面承诺，购房款在支付的时候，需要在外汇局直接办理备案登记。

• 问 外国人能在中国买房子吗
  答

  外国人在国内也是可以购买房子的，但是需要满足相应的条件，而且每个城市对于外国人购买房子的标准不太相同，比如说像在北京或者是上海外国人比较多，购房的需求也就比较大，所以在这些城市当中的外国人需要在中国生活一段时间，并且提交相应的证件之后才能够购买住房，具体可以咨询一下当地的住房交易中心和外交部门。在当前所了解到的购房要求，外国人除了需要提供在中国的暂住证签证工作证明之外，还需要提供至少一年的劳动合同，通常要求在中国已经居住一年以上的时间，并且在购房的时候是不能够申请房贷的，需要一次性支付全部的房款，所购买的房屋也只能够用于自己居住，而不是开设公司，在我国境内名下不能够有其他的住房，符合条件之后才能够进行购买。