一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
全部5个回答>外国购房能拿永住吗??有谁知道?帮忙解答下啦!
137****0495 | 2019-06-22 11:03:25
已有5个回答
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133****9724
无论价值如何,在日本单纯买房无法取得经营管理签证,需要注册一个公司,有不低于500万日元的注册资本金,并且有真实的经营才可以取得。
查看全文↓ 2019-06-22 11:04:35
公司经营就会存在风险,在日本买房可以说是**没有风险的投资了,如果可以买到酒店或旅馆来经营,也可以取得经营管理签证,但只买几套公寓或一户建肯定是不行的。 -
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142****4763
日本入国管理局已明确,经营管理签证的核心在于“经营和管理”。
查看全文↓ 2019-06-22 11:04:10
买几处房产收租,其工作量完全无需公司的运作和管理,每个月只要收钱即可。
所谓“买房即可移民日本”的说法,不存在。
正确的说法是:通过在日本开设公司获得经营管理签证。
如果开设的是不动产投资公司,能够办理不动产许可证,才可实现“买房+不动产公司=移民”的愿望。 -
146****1271
日本是非移民国家,不能单纯的通过买房来申请永驻的。
查看全文↓ 2019-06-22 11:04:02
要求拿到日本长期签证,满10年之后申请永驻。
如果想通过买房了的话,可以通过投资民宿酒店,一年达到400-500万日元的收入就可以办理经营管理签证,并且维持签证,5年后申请入籍,10年收申请永驻。 -
133****3590
对于这个问题的回答是:
查看全文↓ 2019-06-22 11:03:51
日本并非移民国家,想要直接拿到日本的永住是不可能的。
因为很多在国内的海外投资中介的虚假宣传,使很多国内的朋友错误的认为。日本像加拿大和澳大利亚等国家一样,购买高额房产就能获得绿卡(永住)的情况。在日本是行不通的。
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您好,可以根据你们合同的内容看一下,如果是对方违约的话,可以追究对方的责任的。
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小户型更适合投资。房子形态较多,有别墅、洋房、新房、二手房、商铺,乱花渐欲迷人眼,究竟哪类房子**适合于投资?从户型上来说,小户型无论是长线还是短线投资,都比较适合。投资一手大户型,较易出现空置风险,年代久远、单价较高的二手房,建议不要投资。商铺投资潜力大,回报率较高,可出租、可经营,方式较为灵活。但资金投入较大,具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资,但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
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规范的做法是,凡在合同上签名盖章的,以及要使用该合同办相关事的(例如个人房贷、合同登记、房产登记、公证处)各方,都应有一份合同原件。作为购房人,理应手里永远保持有一份合同原件。再则,当下大多数地方是实行网签合同。所以在制作合同时,很容易做足够份数的合同。即便一时疏忽少做了几份,也容易补上——开发商打印合同后双方签字盖章就完了。没有技术难处。
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第一套房,指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房,也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了,也算首套房。如果是第一套房,那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。**第一套房的话一般是成交价的20%。如果是一般40%如果买的是二手房的话,那么贷款的话可以贷到评估价的70%,其余的部分都要算**的。
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