如何挑选新房？应该怎么查询呢？

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• 138****0033

  购买二手房时**好是看空房子，因为空二手房房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。比较理想的格局是，打开大门先进入窗体顶端窗体底端客厅，然后是餐厅、厨房，卫生间，再到卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。各种功能区**好能有效区分开来，如宴客功能、休息功能等。
  
  
  不看墙面看墙角
  
  
  查看墙面是否平坦，是否潮湿、龟裂，可以帮助了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要，墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，如墙角出现严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
  
  
  不看装潢看做工
  
  
  好的装潢都会让人眼前一亮，有时高明的装潢可以把龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，必须要注意做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是很麻烦的，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。

  查看全文↓ 2019-06-24 11:56:59
• 147****3340

  首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
  
  其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
  
  此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
  
  人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全

  查看全文↓ 2019-06-24 11:56:48
• 158****3861

  首先我觉得应该明确买房子的目的。住或投资。住,选择适合居住的,投资考虑未来建设的;其次是位置的选择,考虑上学、上班、养老等等。离**、单位近的,交通方便的;养老的选择里公园近的,医院配套都要考虑。再次,是考虑小区的配套设施齐全程度,周边有超市、银行,市场的生活很方便。接下来是楼龄,房屋越老,在你手中保留的时间越短。另外,也得考虑到这个房屋的评估价值,如果你需要贷款或者未来可能要转售,那么楼龄绝对不可忽视。现在银行一般只做20年以内的房子了。再往下,是房屋户型结构,选择一个适合居住、浪费面积少、朝向楼层都好的户型其实比较费力。如果选择楼龄相对较老的,房屋建筑结构也比较简单:承重墙和间隔墙区分明显,房屋存在可改造性较大,这样的户型,你也可以自己DIY一下。如果选择较新的房子,那么就得看好了,毕竟新房往往采用框架一次成型方法,所以,可改造空间较小。再然后就是看看装修得可用程度了,如果选择了一个装修尚可使用的房屋,那也省时省力了不是。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 11:56:39
• 158****9072

  　　第一，天时因素：主要考虑大范围的天气环境状况，比如气象、温度变化、空气质量、风沙粉尘、燥音污染等等。
  
  　　第二，地利因素：主要考虑房子周边的地理情况，比如山脉、树林、河流、水源、道路、桥梁及附近建筑物等，看其对房子或对居住生活有无妨碍或不利影响。
  
  　　第三，人和因素：主要考虑周围民风是否敦厚淳朴，社会治安是否稳定，人际环境是否和谐，邻里居民是否易处等等。
  
  　　第四，建筑因素：主要查看整栋大楼的外观造型是否有大的缺陷，从风水学上来讲，居民楼一般以东西走向的长方型为**好，正方型次之，椭圆型也可，其它稀奇古怪的形状会有各种不足，对办公或许影响不大，但住房**好不要考虑。即便是长方或正方的，如果有大的凹凸或斜尖等，也是风水上的缺陷，选择时也要慎重。
  
  　　第五，协调因素：主要查看本栋建筑与周围相邻建筑的相互关系，看是否协调，看其它建筑对本楼有无不利影响，比如采光遮挡、尖角冲煞、高低压气、出门爬坡、房后临水等风水上的大忌。
  
  　　第六，户型因素：由于建筑设计与风水概念脱节，在设计时没有考虑风水因素，以至于有些户型存在很多敝端，给居住者带来一些隐患。比如套型不规矩，有大的缺角或凹凸；厨房正南厕所正北；厕所门与卧室门冲对；房间门与门“滴泪”半冲；床位上方有横梁压身；主卧有斜墙刀劈等等，这些都是风水上大忌的“煞气”，若有冲犯必有损害。这样的户型**好不要选择，若已选择应及时进行相应的化煞调整。

  查看全文↓ 2019-06-24 11:56:32

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• 问 书房家具如何挑选装修呢？应该怎么查询呢？
  答

  选择书柜还是要看你的需求里定了，你要是有大的需求，可以考虑选择比较阔气的书柜，看起来也气派，使用也方便。现在的书柜一般都是实木或者板式的为多，样式也不尽相同。现场制作柜子的主要材料是各种板材。但是，**好根据柜子的不同而选用不同的板材。如书柜适宜用大芯板，因为与防潮板相同厚度的大芯板抗弯曲度要大些。而书比较重。衣帽间衣柜适宜用防潮板，防潮板的表皮多为环保材料，光洁有很好的木纹等。

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• 问 如何查那里有新房？应该怎么查询呢
  答

  匿名用户1级2012-01-06 回答查一个人名下有几套房子只能在房屋属地房管部门区域网查询。　　房屋属于个人财产的一部分、房屋登记受法律保护。　　依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房屋登记记录，除法律规定外其他人不得查询；目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询；　　权利人可以带着自己身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到；　　权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询；　　公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

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• 问 如何挑选学区房？该怎么查询呢？
  答

  确定是否是学区房：因为学区房是以几条路为界限，所以因为**的变化（如扩建啊什么的），并非**周边的都是学区房。所以距离近的并非一定就是学区房，很有可能就是山寨学区房。再要考虑的一点就是学区房划分并非一成不变的，会根据政策等作为调整。由于政策和城市发展因素,一些**施教区域会不断调整,原来的学区就可能变为非学区。所以大家购买之前一定要到教育局或者派出所确认清楚学区房的划分情况。了解入学政策：很多学区房并非一购买就能立马入学，所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解清楚，以免耽误孩子入学，或者买完之后要等多少年才可以入学，那就亏大发了。户口迁移问题：购买前一定要在购房上注明房主户口迁出时间，如果原来户主户口迁出的迟，自己落户就迟了。所以一定要在合同上注明户口迁移时间。学区房写进合同：就读的学区房一定要写进合同，很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子，往往进行一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同。5综合考虑量力而行：家长要根据自身的条件合理选择学区房，读了好**并不一定能获得更好的发展。所以大家需要结合经济实力，根据用途区别对待学区房。充分摆正好心态合理选择。

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• 问  新房电卡 如何办卡？应该怎么查询呢？
  答

  把电卡插入电表的卡槽里面，等电表发出“滴”的一声，就说明电表读卡成功，然后，把空气开关推上去就可以正常使用电了。

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• 问 新房子如何烧地契？应该怎么查询呢？
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  农村的房子到乡政府申请补办手续。国有产权的到国土房屋局申请补办。

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