豪宅只有一个证是真的吗？各位能否帮我想想？

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• 157****3008

  一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
  买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
  《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是**关键的环节。

  查看全文↓ 2019-06-24 12:12:22
• 138****5303

  根据你购买时的契税为1.5%来看，这个公寓应该不算豪宅，深圳豪宅的标准是面积在144平以上，容积率1.0以下，单位价格高于周边同等价格1.5倍以上。豪宅的契税是3%，还要算营业税的。

  查看全文↓ 2019-06-24 12:11:46
• 146****4120

  不用，你那42平离豪宅的标准远着呢！144平（含）才能被称为豪宅。
  你是首次买房，而且面积在90平以下，契税应该只按百分之一，你搞错了吧？
  还没办手续吧，到时过户时按发票价报，就不用交营业税了，一般都通得过的，即使房管局有反弹，也不多，如能通过，契税和个税就都按24万来计算，总共4800元，个税和营业税本来是业主交，但现在一般都是实收，交易税费都由买家承担，这样你再交买卖双方加起来的252元交易服务费，剩下就是些什么工本费产权登记费了，没多少。

  查看全文↓ 2019-06-24 12:10:24

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