什么是高层板楼？有人知道吗？

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• 145****2042

  相对于高层塔楼而言，就是板式高层建筑的意思。一般宽带大于深度2.5以上。
  对于住宅来说，常常是由2到3个单元拼接而成。

  查看全文↓ 2019-06-24 14:50:42
• 132****2641

  板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼**大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。
  　　在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。

  查看全文↓ 2019-06-24 14:50:29
• 153****0713

  板楼四大优点
  
  1.南北通透，便于采光通风
  
  板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
  
  2.板楼均好性强
  
  眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
  
  3.管理成本不高
  
  通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
  
  4.住户使用率很高
  
  板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

  查看全文↓ 2019-06-24 14:50:14
• 132****3126

  板楼，顾名思义，从外形上看是平板式，长度明显大于宽度，一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风较好，日照较均衡。外立面不是很美观，公摊面积较少。
  塔楼，从外形上看，有点像古建筑的塔，一梯多户，住户较密集，高层结构，通风不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。楼的横切面成蝶形、器形或环形排，公摊面积较多。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 14:50:04
• 133****6645

  1、家庭成员因素
  三代同堂的家庭，考虑到有老人、小孩的问题，**好选择低层。
  2、噪音因素
  尤其是临街的住宅，车水马龙，低楼层会吸收较多的噪音。
  3、采光因素
  楼层较低容易被遮挡；楼层越高视野越好。
  4、总层数因素
  楼层过高会降低整体居住舒适度。
  二、各楼层优缺点一览
  1、顶层
  优点：视野开阔、噪音干扰小、私密性**好、价格较便宜；
  缺点：太阳直射、夏热冬冷、水压**小；易出现漏水、裂缝等。
  2、16层以上
  优点：光照效果好、私密性好、视野开阔；

  查看全文↓ 2019-06-24 14:49:54

相关问题

• 问 什么是板楼?？有人知道吗？
  答

  塔楼定 塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼， 塔楼一般是指高层建筑。 塔楼的平面图特点 若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。 塔楼的四大优势 1.节约土地资源，房价较低。 由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。 2.空间结构灵活，宜于改造。 塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。 3.结构强度高，抗震性好。 高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。 4.居高望远，视野开阔。 塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

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• 问 高层板楼是什么意思？有人知道吗？
  答

  （1）高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。（2）高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。

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• 问 什么是预制板楼？有人知道吗？
  答

  在70、80年代，尤其是80年代初，预制楼板曾经火过一把。当时，商品混凝土还没有形成规模。现浇楼板所用的混凝土都是在施工现场搅拌，搅拌机械也很简陋，质量难免参差不齐。而选用预制楼板一来质量有保证，二来经济，三来施工速度快，非常符合建筑工业化的潮流。 但到了80年代后期，随着城市生活水平的提高，再加上商品混凝土、专业搅拌站、新工具等的普及，预制楼板的缺点就越来越暴露了。 首先是房间开间尺寸受到预制板模数的限制，只能是小开间，墙体很密集，建筑立面也因此不能花样翻新。于是，大家把目光又移向了现浇楼板方式。

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• 问 纯板楼什么意思？有人知道吗？
  答

  板房应该是南北朝向的通透房子。而现在大部分打造的高层则是塔楼。每家只有一个朝向。现在的板楼批地不是太容易了。因为同样的一块地方，塔楼住的人要比板楼住的人多的多。而想要住的舒服的话，还是南北通透的板楼。所谓容积率越小，住着越舒服就是这个道理。

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• 问 做的楼空板喷什么漆好？有人知道吗？
  答

  1、不小心破损后，非常难修复。　　2、容易掉漆，使用的寿命不长。　　3. 颜色单一　　再来说说喷漆。　　优点：视觉效果好、质量好、价格较实惠、改造方便、使用寿命长。　　缺点：施工较麻烦、油漆的选择关系到甲醛问题、容易产生色差。　　

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