住宅改建出租房违法吗？房客私自改造并出租房屋,房东改如何处理?

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• 132****7200

  房客私自改造并出租房屋,房东改如何处理？由于情况描述不清，但是房客的的行为违反法律规定或者合同约定，房东可以按法律规定，要求房客承担相应的责任。
  
  《中华人民共和国合同法》第二百一十九条　
  
  承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
  
  第二百二十三条　
  
  承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
  
  第二百二十四条　
  
  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  查看全文↓ 2019-06-24 21:42:22
• 153****7109

  治安处罚法第五十七条　房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。
  房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

  查看全文↓ 2019-06-24 21:42:16
• 155****5243

  1、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。
  2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。
  3、如果出租人按照法律规定，依法登记了承租人的姓名、身份证号码，并非明知出租人利用出租房屋进行犯罪活动，或得知其利用出租房屋从事犯罪活动后，立即报警，出租人不会被追究相关的违法责任。
  否则将会依照上述第一或第二款规定，追究相应的违法责任。
  司法依据《中华人民共和国治安管理处罚法》57条

  查看全文↓ 2019-06-24 21:42:05

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• 问 住宅改建出租房违法吗？房东改如何处理??
  答

  承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理和巡视租赁房屋，同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。

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• 问 住宅改建出租房违法吗？私自改造住宅用途是否违法？
  答

  私自改变房屋用途是违法的，你可以向当地城管部门反映情况，城管可以上门执法要求恢复原状。你也可以去规划部门反映情况。或者直接以相邻权受到侵害为由向法院提起诉讼。

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• 问 住宅改建出租房违法吗？承租人可以擅自改建租赁房屋吗?
  答

  承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理和巡视租赁房屋，同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。

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• 问 出租房东黑
  答

  应当由出租方承担相应的修缮责任。

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• 问 出租房丢东西房东改赔偿吗
  答

  要看情况而定。

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