购房合同三份是给哪些人了？会有什么风险？

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• 138****8554

  没有什么风险，基本上拿你的购房合同可以抵押贷款，但办理抵押的话，必须本人到场，还需要很多本人的身份验证，因此，别人光拿了你的购房合同，基本没用

  查看全文↓ 2019-06-25 08:51:11
• 145****4122

  合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。
  如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。
  一、如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
  二、如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。
  三、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。

  查看全文↓ 2019-06-25 08:51:07
• 159****3750

  假如合同已备案，则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中：制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的，房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。
  ”因而，合同备案后不能经过更名来停止买卖。

  查看全文↓ 2019-06-25 08:51:01

相关问题

• 问 购房合同三份是给哪些人了？购房合同是两个人的名字,房产证可以写一个人吗？
  答

  通常不可以的，购房合同名字需要写到房产证里面。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件(带原件校验)。3、提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

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• 问 请问购房合同应该是几份？
  答

  原则上，贷款为借贷双方签订，借款人自己办理涉及程序比较复杂，进展比较慢，实际操作中一般为开发商代理办理，但借款人配合，一般应在银行拿。合同上应注意事项在贷款时银行会就有关事宜征求借款人同意，因为虽然合同是制式的，但很多内容是可选择的，本着平等、自愿的原则，在还款方式、还款金额、借款年限以及还款期内利率调整问题，需借款人选择。

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• 问 购房合同三份是给哪些人了？购房合同上为什么不能写两个人的名字？
  答

  购房合同写两个人的名字，如果不能写，可能你是公积金房贷，且未婚状态。买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

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• 问 房产可赠与给哪些人
  答

  赠与房产可以任意关系，只是只有直系亲属之间房产赠与才会免征营业税和个人所得税，别的关系的需要照常收取。

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• 问 三份购房贷款合同,开发商只在给银行的那份上盖了章!这样是对的吗？
  答

  备案一般要求是签合同后1个月或若干时间内完成，所以从这点上说，开发商有一定道理。但是，合同中有限条款是与签约时间有关的，比如付款、交房、办产权证等，违约是有责任的。建议你再看看条款，防止不良开发商恶意行为。也许你现在手里都没合同吧，更要仔细，但也不用太害怕，付款发票也能证明你在按照合同履约。

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