买房如何选择学区房?学区房什么时候买合适?

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• 151****6197

  一般来说，孩子在学区**上学要“两证”（房产证与户口簿）齐全。也就是说，孩子的户口在妈妈或者父亲的户口簿上，是父亲或者母亲的房产，即可。

  查看全文↓ 2019-06-26 07:24:18
• 153****6004

  时间是不是合适，主要看自己，如果孩子已经面临上学，现在急匆匆换房显然不合适宜，容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是，距离孩子上学还有至少一年时间，有充足的时间了解**，了解周边房产。安安心心选房，第2年孩子上学，环环相扣，方可买房上学事事顺心。

  查看全文↓ 2019-06-26 07:24:11
• 154****8671

  如何选择和购买学区房 那些学区房买了也入不了学
  
  买学区房是每个有孩子的家庭都要考虑的事情，只要家庭经济条件允许，父母都想为子女创造更好的学习环境。学区房的价格也不断飙升，所以选购学区房更要谨慎，避免上当。
  
  买房不容易，购买学区房更是不可掉以轻心，因为这关系着孩子未来的教育问题。下面小编为大家整理了购买学区房的注意事项，父母们一定要了解。
  
  一、就近入学一定要搞清楚
  
  所谓“就近入学”其实就是指在距离居住地一定范围内的**就读。但其实，“就近”只是一个相对的概念，并不是绝对的地理位置上的远近。换句话说，你家离某所**近，但你并一定能够在这个**就读。对此，父母们需要注意的是，**附近的房子，不管三七二十一，统统号称“学区房”的还真不一定是真的“学区房”。
  
  二、早日落户
  
  二手房交易的过程中，户口迁移与产权过户不是同步进行的。一般来说，产权过户在户口迁移前面办理。必须等到原房主的户口已经全部迁出，购房者才可以办理新户口的迁入。否则，就算是房屋产权属于你，但是，原房主还没有迁出，但是你也不能办理迁入。有些情况下，售房者会借各种理由迟迟不迁出户口，所以，购房者签订合同的时候一定要注意约定迁出户口的时间以及违约责任。
  
  三、警惕“山寨”学区
  
  房产中介售房时，为了将房子卖出去，会告诉售房者买这个房子一定可以上某某**。但是，真的是这样的吗？一般情况下，往年的招生计划只是用来参考的，各个**的对口楼盘和小区有可能会因为招生计划与地段生源数的变化而改变。
  
  所以，购房者千万不可轻易相信购房者说的话，一定要自己有分辨的能力。
  
  四、好的**并非全部好师资
  
  很多有名的中**分有重点班和地段班，重点班的师资配备一般都是**好的，班里的学生一般也都是成绩优异的学生。而地段班的老师有的还没有普通**的老师水平高，所以，购房者买房之前还需了解清楚。
  
  五、自住还是投资，学问大不同
  
  如果购房是用来自住的，那么，买房的首要因素就是要考虑到居住的舒适度。不仅要考虑出行交通是否便捷，商业、医疗等是否成熟，还需要考虑小区居民的整体素质以及房屋的户型、朝向、楼层等因素。
  
  如果买来是用于投资的，那么，子女报户口等教育问题解决之后，房子一般会用来出租。所以，购房者可以考虑购买面积不是太大的老工房，这样还可以剩下不少的钱。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-26 07:24:07

相关问题

• 问 买房如何选择学区房?学区房哪些时候买合适?
  答

  买房**款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个**款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借**款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的

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• 问 学区房什么时候买合适?学区房**好什么时候买?
  答

  时间是不是合适，主要看自己，如果孩子已经面临上学，现在急匆匆换房显然不合适宜，容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是，距离孩子上学还有至少一年时间，有充足的时间了解**，了解周边房产。安安心心选房，第2年孩子上学，环环相扣，方可买房上学事事顺心。

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• 问 学区房什么时候买合适
  答

  时间是不是合适，主要看自己，如果孩子已经面临上学，现在急匆匆换房显然不合适宜，容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是，距离孩子上学还有至少一年时间，有充足的时间了解**，了解周边房产。安安心心选房，第2年孩子上学，环环相扣，方可买房上学事事顺心。

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• 问 学区房什么时候买合适?学区房怎么买才靠谱?
  答

  没必要跟风买学区房　　适合孩子的才是**好的　　对于“虎妈”倾其所有买学区房的行为，我们该怎么看呢？　　“电视上有些夸张，倾其所有去买学区房是个例，也没有必要。”郑州市金水区教体局教育科科长曹鹏举表示。　　他说，目前郑州市区的**发展比较均衡。以金水区为例，通过教师交流、校长轮岗、各种培训以及统一的教学要求，各个**的师资、软硬件设施比较接近。　　“没有说必须上哪个**，孩子才能成才。”他说，金水区一直在推动一校一品活动，每个**都有自己的特色。　　他建议家长不要跟风买学区房，**阶段没有什么**好的**，适合孩子的才是**好的。“离家近方便接送，让孩子获得更多休息时间，或者遇到一个好老师，影响远比选择一所好**大。”　　真要买学区房不妨看看攻略　　A　　买完房才发现，房子不在划片范围　　买一手学区房怎样避免“坑爹”　　买房时，开发商往往会告诉你，周边有几大名校，等入学时发现，房子根本不在划片范围，太“坑爹坑妈”了。　　“能不能上开发商承诺的**，谁也不知道，你说你是学区房，那有没有得到教育部门认可？”赵全福说，划片范围每年都有变化，在公布之前，谁也不能确定。　　“每年还会有新建的**竣工招生，所以每所**的招生区域必须等到当年的招生政策出台之后才能确定，往年的经验仅供参考。”他说。　　看攻略　　1.看小区的规划配套，主要看房子在不在**的划片范围内。　　2.要落实好配套教育资源的建成时间，不然孩子急着上学，买了房子却发现承诺好的**迟迟没建好。　　3.对于捐建或合作办学的教育资源，要向教育部门核准，包括落成时间、招生计划、范围等。　　4.买房子前，开发商与**签协议捐资助学的，一定要让开发商出具相关凭证，维护自己的权益。　　B　　买完房才发现，居住年限还有要求　　买二手学区房怎样避免落空　　“虎妈”买了学区房，满怀欣喜等着女儿入读名校，结果被告知要居住两年以上才有入学资格。　　郑州有没有相关规定呢？曹鹏举说，关于学区房对居住年限的要求，目前没有接到通知，往年以实际居住地为准，会进行入户调查，但是没有居住年限要求。　　赵全福表示，虽然没有明文规定，但教育部门会走访社区，要求提供长期居住的证明，比如水电费缴费单等，一般要求**近2~3年的。　　看攻略　　有常年经营二手学区房的中介人员表示，“有的商品房在片区内只有一个上学指标，用完即作废，有的**要求买房三年以上。”　　而从市区一些热点**了解到的情况看，有些热点**有不成文的“规定”，**辖区内一套房子的入学名额不是每年都有的。家长在购买二手学区房时，要多看多打听，提前咨询小区之前3到5年的划片情况，同时咨询教育部门。　　C　　买完房才发现，还有一堆后续工作　　学区房买到手还有事儿得做　　很多家长买了学区房，就觉得孩子上学高枕无忧了。其实，还有一些后续工作要做。　　“我买了这个小区的房子，为什么孩子不能上旁边的**？”每年招生时，总有家长这么问。为什么呢？因为家长买了房子却没有把自己和孩子的户口迁过来。

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• 问 学区房如何划分?买房如何选择学区房?
  答

  要看教委每年的学区划分文件，不是按照距离**远近计算的。同时提醒，购买学区房要在**招生前完成落户，提前去**打听是否有相关规定。

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