买房如何选择学区房?学区房哪些时候买合适?

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• 141****5767

  买房**款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个**款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。
  每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。
  点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借**款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。
  但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的

  查看全文↓ 2019-07-05 12:45:30
• 152****2624

  先来说说学区房和经济适用房不同的特性：
  
  学区房泛指：市区或城镇一级用于义务教育就近入学的房子
  
  很多人心中的理解是：拥有雄厚师资，教风良好的义务教育就近入学的房子
  
  如果按照很多人心中的理解来说，学区房确实不错，但是很多地方针对热门学区房推出的很多限定你知道吗？
  
  多数地方都出台过学区房可就近入学的相关规定：入学该学区所在的中**；先决条件，必须在学区所在地有房子，且房子的性质不能为商住或公寓性质！土地必须是70年产权的，学区房不应小于40㎡以下（有的地方是60㎡以下）；子女的户口必须是在学区所在地的当地街道，父母一方或双方户口也必须是在学区所在地的当地街道。
  
  另外针对一些热门学区房，很多地方的教育局都会作学区房房龄的规定，例如：当年新生如需在XX**/**入学就读的，房产证上的日期不得低于当年的两年以下。诸如此类的规定！
  
  另外中央政府于2014年通过的新广告法对地产类广告作了明确限定：
  
  第二十六条　房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：
  
  （一）**或者投资回报的承诺；
  
  （二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；
  
  （三）违反国家有关价格管理的规定；
  
  （四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
  
  以上资料出自浙江希尔登楼梯公众号
  
  所以真正意义的学区房，要看当地政府对于相关区域的学区划设才OK，除非你买的**就在**边上几百米，不然政府有权对该区域房产作出教育重新规划
  
  经济适用房则是当地政府为保障当地人才不流失而推出的一种价钱低于市场价格的房子
  
  所购经济适用房必须要满足当地相关政策和条件
  
  经济适用房一般被政府用于土地拆迁安置，很少出售，所以产权这一块存在问题也是良多

  查看全文↓ 2019-07-05 12:45:18
• 141****8302

  1、家庭才是孩子的第一所**
  再好的名校都比不上家长的教育，家庭教育**主要是培养孩子的习惯、道德、品性和兴趣，也包括情感态度、价值观。与其过多的希望寄托在**教育上，而忽略了他们在孩子身边担负的角色，他们应该在人格和精神上成为孩子的榜样和楷模，这样或许能取得一个更好的教育效果。
  2、买学区房风险高
  买一套学区房，很多时候意味着一个家庭要背上十几年、乃至二十几年的经济负担。但随着新政策的陆续出台，有了学区房也不代表就进了保险箱，很多时候往往是“竹篮打水一场空，花钱也不一定能上好**。”

  查看全文↓ 2019-07-05 12:45:15

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• 问 买房如何选择学区房?学区房什么时候买合适?
  答

  一般来说，孩子在学区**上学要“两证”（房产证与户口簿）齐全。也就是说，孩子的户口在妈妈或者父亲的户口簿上，是父亲或者母亲的房产，即可。

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• 问 学区房如何划分?买房如何选择学区房?
  答

  要看教委每年的学区划分文件，不是按照距离**远近计算的。同时提醒，购买学区房要在**招生前完成落户，提前去**打听是否有相关规定。

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• 问 学区房什么时候买合适?学区房**好什么时候买?
  答

  时间是不是合适，主要看自己，如果孩子已经面临上学，现在急匆匆换房显然不合适宜，容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是，距离孩子上学还有至少一年时间，有充足的时间了解**，了解周边房产。安安心心选房，第2年孩子上学，环环相扣，方可买房上学事事顺心。

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• 问 学区房什么时候买合适?学区房怎么买才靠谱?
  答

  没必要跟风买学区房　　适合孩子的才是**好的　　对于“虎妈”倾其所有买学区房的行为，我们该怎么看呢？　　“电视上有些夸张，倾其所有去买学区房是个例，也没有必要。”郑州市金水区教体局教育科科长曹鹏举表示。　　他说，目前郑州市区的**发展比较均衡。以金水区为例，通过教师交流、校长轮岗、各种培训以及统一的教学要求，各个**的师资、软硬件设施比较接近。　　“没有说必须上哪个**，孩子才能成才。”他说，金水区一直在推动一校一品活动，每个**都有自己的特色。　　他建议家长不要跟风买学区房，**阶段没有什么**好的**，适合孩子的才是**好的。“离家近方便接送，让孩子获得更多休息时间，或者遇到一个好老师，影响远比选择一所好**大。”　　真要买学区房不妨看看攻略　　A　　买完房才发现，房子不在划片范围　　买一手学区房怎样避免“坑爹”　　买房时，开发商往往会告诉你，周边有几大名校，等入学时发现，房子根本不在划片范围，太“坑爹坑妈”了。　　“能不能上开发商承诺的**，谁也不知道，你说你是学区房，那有没有得到教育部门认可？”赵全福说，划片范围每年都有变化，在公布之前，谁也不能确定。　　“每年还会有新建的**竣工招生，所以每所**的招生区域必须等到当年的招生政策出台之后才能确定，往年的经验仅供参考。”他说。　　看攻略　　1.看小区的规划配套，主要看房子在不在**的划片范围内。　　2.要落实好配套教育资源的建成时间，不然孩子急着上学，买了房子却发现承诺好的**迟迟没建好。　　3.对于捐建或合作办学的教育资源，要向教育部门核准，包括落成时间、招生计划、范围等。　　4.买房子前，开发商与**签协议捐资助学的，一定要让开发商出具相关凭证，维护自己的权益。　　B　　买完房才发现，居住年限还有要求　　买二手学区房怎样避免落空　　“虎妈”买了学区房，满怀欣喜等着女儿入读名校，结果被告知要居住两年以上才有入学资格。　　郑州有没有相关规定呢？曹鹏举说，关于学区房对居住年限的要求，目前没有接到通知，往年以实际居住地为准，会进行入户调查，但是没有居住年限要求。　　赵全福表示，虽然没有明文规定，但教育部门会走访社区，要求提供长期居住的证明，比如水电费缴费单等，一般要求**近2~3年的。　　看攻略　　有常年经营二手学区房的中介人员表示，“有的商品房在片区内只有一个上学指标，用完即作废，有的**要求买房三年以上。”　　而从市区一些热点**了解到的情况看，有些热点**有不成文的“规定”，**辖区内一套房子的入学名额不是每年都有的。家长在购买二手学区房时，要多看多打听，提前咨询小区之前3到5年的划片情况，同时咨询教育部门。　　C　　买完房才发现，还有一堆后续工作　　学区房买到手还有事儿得做　　很多家长买了学区房，就觉得孩子上学高枕无忧了。其实，还有一些后续工作要做。　　“我买了这个小区的房子，为什么孩子不能上旁边的**？”每年招生时，总有家长这么问。为什么呢？因为家长买了房子却没有把自己和孩子的户口迁过来。

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• 问 学区房什么时候买合适
  答

  时间是不是合适，主要看自己，如果孩子已经面临上学，现在急匆匆换房显然不合适宜，容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是，距离孩子上学还有至少一年时间，有充足的时间了解**，了解周边房产。安安心心选房，第2年孩子上学，环环相扣，方可买房上学事事顺心。

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