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电梯房顶楼复式怎么样?电梯房的顶楼复式房好不好?

152****8246 | 2019-06-26 20:45:59

已有5个回答

  • 141****3679

    我建议用尖顶,一是利于排水;二是造型漂亮;三是可以减少建设局上交的费用,因为从平屋面至斜面高度:在1.2米以内不算建筑面积;1.2米到2.1米算一半;在2.1米以上才全部算面积。四是可以更好的增加天棚的立体效果。

    查看全文↓ 2019-06-26 20:48:45
  • 154****3082

    电梯房顶楼各有利弊,具体参照如下:

    1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的『一览众山小』,那**好选择坡式屋顶的顶层住宅。 

    2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼。还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

    3、雨天後查看渗水和排水。如果楼盤是现楼,**好在大雨过後1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。  

    4、看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盤,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。  

    5、看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差,如果是这样的阁楼宁可不要。 

    6、看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

    查看全文↓ 2019-06-26 20:48:25
  • 154****4865

    顶楼有好处,也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大,需要购房者在利弊之间寻找平衡。

    顶楼复式的好处包括:

    视野开阔,对保护视力有好处;

    通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;

    受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;

    因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;

    在雨季比较干爽,不用除湿;

    蚊虫较少;

    私密性好;

    价格往往比较便宜

    顶楼复式的弊端:

    夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;

    如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;

    水压一般比较小;

    高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;

    没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。

    查看全文↓ 2019-06-26 20:48:14
  • 152****0822

    有好处!也有坏处。
    好处是
    登高望远视野开阔,减少雾霾,空气新鲜,室内高宽敞明亮。
    坏处是!
    手机信号不太好,有时水压低,如果是北方保暖偏差!南方酷热!电梯停电上下楼要走的,遇见自然灾害非常脆弱!(地震,火灾)

    查看全文↓ 2019-06-26 20:48:06
  • 148****3275

    我劝你**好不要顶楼,原因有:
    (1)假如是闹市区的话,电梯楼越高,燥音越大,我有一公寓,在20楼,共21楼,对面一楼的户外广告吵得不 得了,这么高听得清清楚楚!!!
    (2)尖顶,装修要多出很多装修费用,要用很多钱用于吊顶!几乎每间房都要吊顶!!!

    查看全文↓ 2019-06-26 20:46:22

相关问题

  • 1很可能会漏水,即使短时间不漏水,用上10年20年就不好说了,要是自己住的话,建议别选。2电梯费用肯定要每个月另外交,而且很可能因为楼层不一样,缴费缴的**多。3好处就是有足够的储物空间4建议选择倒数第二高的楼层,比如20层的楼高选择19楼。

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  • 我劝你**好不要顶楼,原因有: (1)假如是闹市区的话,电梯楼越高,燥音越大,我有一公寓,在20楼,共21楼,对面一楼的户外广告吵得不 得了,这么高听得清清楚楚!!! (2)尖顶,装修要多出很多装修费用,要用很多钱用于吊顶!几乎每间房都要吊顶!!!

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  • 1很可能会漏水,即使短时间不漏水,用上10年20年就不好说了,要是自己住的话,建议别选。2电梯费用肯定要每个月另外交,而且很可能因为楼层不一样,缴费缴的**多。3好处就是有足够的储物空间4建议选择倒数第二高的楼层,比如20层的楼高选择19楼。

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  • 顶层优点是处于顶楼,通风采光等都比较好,心情舒畅。 由于是顶楼,人流量小,你的个人家庭隐私能得到更好的保护。缺点是夏天比较热, 年久了有很大可能会发生天顶漏水现象,这是**令人担心的。建议尽早对天顶实施防漏措施。

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  • 顶楼复式比较独立,相对环境比较安逸清爽。视野比较开阔,一览无余。更重要的是使用面积比较大。空间布局比较大。如果顶楼的话带电梯就跟好了,一般人都喜欢

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