期房什么时候能迁户口？应该怎么办理呢？

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• 157****5216

  该前提下，是不能以购房入户迁入户口的：
  1、购房入户在符合房产所在地的准入政策（房产面积在60平方米以上，并实际居住，生活）的前提下，必须交验房屋产权登记证及其他迁移户口需要的证件、资料才能迁入户口；
  2、当事人可以带上本人的身份证、户口本等，事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。
  
  《南京市户籍准入登记暂行办法》（宁政发〔2004〕140号）：
  第六条 市区下列人员户口准入，由公安机关受理：
  （三）在我市市区购买成套商品住宅房（含二手房）60平方米以上，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落户，购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户；
  每套商品住宅房（含二手房）五年内只能享受一次购房落户政策。购买二手房时，业主应在原户主户口迁出其住房后，方可办理交 易和户口落户申请手续，否则，公安机关不予受理购房入户申请。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:31:05
• 144****2673

  一，当事人的问题，可参照如下处理：
  　　1，只要符合房产所在地的户口准入条件，当事人的父母可以进行户口直系亲属投靠；
  　　2，具体买了新房多久，才能办理户口迁入，要看房产所在地的户籍准入政策的规定；
  　　3，当事人应具体咨询房产所在地的辖区派出所，并按对方的要求办理。
  　　二，办理户口迁移的一般程序（孩子随迁的，需要填写随迁单）：
  　　1，凡需要迁移户口的，必须由当事人提出申请（年老体弱，没有固定的工作等）；
  　　2，提供当事人身份证、户口本、房屋产权证等资料；
  　　3，并经过户口所在地村（居）委出具是否同意迁移的意见；
  　　4，户口接收地村委或者居委会出具是否同意接收户口的意见；
  　　5，户口所在地派出所开出《户口迁移证》；
  　　6，携带上述资料，去户口迁入地派出所落户即可。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 10:30:53
• 133****0738

  一个地方一个政策，要看你在那里！ 由于你是武汉集体户口，房产证拿到手后可以转 集体户口持有者如果意欲将转为本市居民户口，既可通过亲属随迁的方式转户，也可在武汉市内购买一套合法固定住所，将集体户口迁至所购房屋名下。
  可办理本人、配偶、未成年子女（即18周岁以下子女）共3人的武汉市非农业户口。 2手房，不能转户口！

  查看全文↓ 2019-06-27 10:30:43
• 154****4786

  期房的购房合同在房交所备案完成后，就可以迁户了，凭购房合同原件和房管局开具的房屋产权证明代替房产证原件使用。
  各省辖市对迁户的具体规定有差异，以下是重庆地区的迁户要求，作参考：
  一、外籍入渝
  外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
  可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
  1、购房者本人的书面申请；
  2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；
  3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
  4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
  5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
  二、本地迁入
  本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2010年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
  可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
  1、购房者本人的书面申请；
  2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；
  3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
  4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
  5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:30:28
• 152****5491

  有房本后就可以落户，去当地派出所直接办理就可以的。
  房屋买卖流程
  （1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  （2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
  （3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
  （4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:30:16

相关问题

• 问 期房什么时候能迁户口
  答

  要有购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件； 购房者本人的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；才能办理落户手续。交房流程：1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6、开发商向业主交付房门钥匙。7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

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• 问  期房什么时候能卖？应该怎么办理呢？
  答

  国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。　　另外，**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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• 问 期房什么时候能网签？应该怎么办理呢？
  答

  现在期房有预售合同，预售合同是需要网上备案的，也称为网签合同，那个就是正式的合同，都是建委统一的合同模板。基本上按照开发商的规定，只要你交了**，或者在交**之前，就应该可以签合同，进行网上备案了。然后在按照合同里面约定的时间缴纳房款，包括定金，**款，办理贷款，或者缴纳房屋尾款。

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• 问 期房 缴税 什么时候？应该怎么办理呢？
  答

  部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

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• 问 买期房的话,什么时候能迁户口 
  答

  新房子收楼前，地产开发商都会将房产地址备案到派出所，只要在派出所备案该了，就能将户口迁入未出房产证的房子。个别开发商收楼后也未将房产地址备案到派出所的，则不能将户口迁入。要确定新房能否迁入户口，需要拿购房合同到房产所属的派出所询问。更多户口迁入广州问题请联系南粤人才网免费咨询

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