1、新房契税14年买的房子16年交契税按2014年的契税政策缴纳,并加收税收滞纳金。 2、2014年的契税政策:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。 3、契税的缴纳时间:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。 第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。
全部3个回答>14年买的期房什么时候叫契税?应该怎么查询呢?
151****7327 | 2019-06-27 10:45:25
已有5个回答
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155****7287
主要有:
查看全文↓ 2019-06-27 10:46:02
1、产权契税:成交价或指导价×3%,其中个人第一次购买自用普通住宅,契税减半征收;
2、登记费:80元/套;
3、维修基金:成交价的1.5%;
还有像他项权证及物业管理费等
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136****9899
1.交啊,该交就交,钱是交给房管局的,不交出不了证;2.假如取消契税首次置业优惠政策,那么就是1.5%,政策的东西没有知道政府会怎样;3.交契税要带身份证原件,购房合同原件,契税税单原件,详细的**好问发展商;4.房产证多少个人名字就多少个人去
查看全文↓ 2019-06-27 10:45:55
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1、购二手房是以二手房过户时间为节点,一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。2、购新房是以购房合同备案的时间为节点,一般为备案后30日内交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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开发商在为您办产权证时是必须交纳契税和维修基金的,故契税、维修基金的正式发票早已取得,建议尽快要求开发商交还给您。 在售房之后,就可以向开发商正式发票。
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交**一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的,开盘其实就是开发商做的一个宣传,传递的一个信号:我开始收钱卖房子了。一般是开盘后就开始交**,补齐贷款资料送去银行审批,一般是等1-2个月左右的时间,银行就会放款,然后你自放款的次月开始还月供,也就是开始还贷款了!
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1:你自己看看【商品房买卖合同】你与出卖人是如何约定的!2:《住宅设计规范》GB50096-2011 3.2 卧室、起居室(厅) 3.2.1卧室之间不应穿越,卧室应有直接采光、自然通风,其使用面积不宜小于下列规定: 1 双人卧室为10平米; 2 单人卧室为6平米; 3 兼起居的卧室为12平米; 3.2.2起居室(厅)应有直接采光、自然通风,其使用面积不应小于12平米。
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