买期房什么时候办借贷？贷款怎么办理呢？

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• 143****5213

  期房不是没有达到交房标准的房子。
  办理贷款需要至少达到五证，由于五证办理是要按一定顺序办理的，**后办理的也是**重要的证件是要有房产预（销）售许可证，就是我们大家常听销售人员提到的预售许可证，有了这个证，也就是说五证肯定办好了，有了这个预售许可证就可以办理贷款了。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:13:17
• 147****9546

  全国各地现在基本都是期房交易,那么在期房交易中能够保障购房者权益的只有商品房买卖合同,所以,你要是买房,不管什么时候办理贷款,你都要与他签定<商品房买卖合同>,按照你说的,我认为开发商有可能没有取得预售许可证,因为只有开发商取得预售许可证后,在房产局办理备案登记和抵押,那么该栋房屋才能贷款,而一般开发商不急于办理贷款的少之又少,所以里面很有可能有问题,你得搞清楚.
  
  购买前要开发商出示五证:<土地使用证><土地规划许可证><建筑工程规划许可证><建筑工程开工许可证><商品房预售许可证>,缺一不可,另看清五证上的许可地块编号和房屋栋号.
  

  查看全文↓ 2019-06-27 11:12:39
• 138****0488

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  购房协议书正本；
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  交齐首期购房款；
  有稳定合法收入，有还款付息能力；
  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  所购房屋不在拆迁公告范围内；
  贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:12:33

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• 问 期房什么时候办理借贷？贷款怎么办理呢？
  答

  期房不是没有达到交房标准的房子。办理贷款需要至少达到五证，由于五证办理是要按一定顺序办理的，**后办理的也是**重要的证件是要有房产预（销）售许可证，就是我们大家常听销售人员提到的预售许可证，有了这个证，也就是说五证肯定办好了，有了这个预售许可证就可以办理贷款了。

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• 问 买期房什么时候办贷款？贷款怎么办理呢？
  答

  看你的贷款时什么贷款，是商贷还是公积金。如果你材料准备齐全的话，银行审批快一点的话不到一个月就可以批下来。有的时间稍长一些大概要2-3个月。前提是你的贷款银行让你放心。有些银行贷款很墨迹的，半年甚至更长。这就需要你与卖你房子的售楼处人员协商好，咨询一下贷款银行的情况。

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• 问 期房什么时候还借贷? 买期房什么时候开始办贷款？
  答

  项城碧桂園

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• 问 买期房什么时候办借贷
  答

  楼主不要要着急 因为开发商卖期房就是为了使用资金 能给你办理的时候他会第一时间给你办理 现在80%的开发商都是贷款开发 然后用你们的贷款还他们的贷款 应该很快你会接到通知 **后 恭喜楼主买到自己中意的房子 成为有房一族（羡慕啊！）

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• 问 期房什么时候可以办贷款？贷款怎么办理呢？
  答

  刚买的期房，**已交，贷款办理看合同约定的时间。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。二、贷款手续：1、首先，到银行了解相关情况；2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；3、然后接受银行的审查，并确定贷款额度；4、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；5、办理产权抵押登记和公证；6、**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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