期房尾款什么时候交？是怎么收费的呢？

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• 152****8942

  不是每个开发商都容许分期付款的，起码北京的已经逐渐取消了。目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款，而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分（一般为30％-50％），封顶再付一部分，交房把**后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:05:15
• 148****3215

  卖方卖房子一般在房屋过户完成后收到尾款，如下；
  　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
  　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
  　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
  　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，买方付清房款，此时卖方收到卖房尾款。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:04:56
• 142****0678

  选房--签合同--交定金--签按揭（合同文件网签）--待银行评估（出同贷）--递件（交首期）--交税过户-出新证-归档-银行入押、出押--放款---退资料等等，

  查看全文↓ 2019-06-27 13:04:45
• 135****0411

  1. 购买期房的话，一般开发商是不会同意在交房的时候付尾款的。
  2. 付尾款的时间应当参照您与开发商签订的房屋买卖合同。
  3. 《商品房买卖合同》是由省建设厅，省工商行政管理局监制，市房产管理局统一印发的，一般是在开发商取得《商品房预售许可证》后就可以要求购房者补交齐**款办理银行按揭手续的。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:04:25
• 142****6008

  契税维修基金可以交，面积差异在房产证下来后才知道，到拿到房产证后才多退少补。合同上的面积是合同约定面试，房产证上的面积是产权面积，产权面积是房管局专门的测绘部门测量的。所以在你收房之前一定是要验房的，看房子是不是符合合同上约定的交房标准，如果不符，则要与开发商协商解决，至于面积差异要等拿到房产证再说，现在没有办法，自己测量或请人测量房管局不承认也是徒劳的。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:04:20

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• 问 期房尾款什么时候交
  答

  合理合法。。。全款买期房都是签合同就付全款。你也可以跟开发商谈判，要求交房再付全款，不过开发商一般都不会同意，你可以试试，现在房子不好卖，开发商也好谈。

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• 问 买期房什么时候交**？是怎么收费的呢？
  答

  交**一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的，开盘其实就是开发商做的一个宣传，传递的一个信号：我开始收钱卖房子了。一般是开盘后就开始交**，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1-2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了！

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• 问 期房物业费什么时候交？是怎么收费的呢？
  答

  一般交房时开始算物业费。但是验房之前，暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流。如房产商企图在房主验房前收取“多项费用”，或让您先签署收楼文件的话，您可用如下言语先质问陪同看房的工作人员：“您见过买东西先付钱后看货的吗?”对上述“多项费用”具体说明如下：房产商企图在交楼时代收契税(一般住宅税率为 1.5%)。您拒绝理由是《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国契税暂行条例》。房产商企图收取各种开通费(如有线电视、电话、煤气、宽带网等)。那么您质问他(她)：“你们的窗玻璃我是不是也要再单另付钱才能使用?”。验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿一些工具哦)

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• 问 期房房产税什么时候交？是怎么收费的呢？
  答

  一、如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，如果是买了房子出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的，不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的政策出台。 二、房产税对于住房的相关规定：对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额； 家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额； 家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额； 取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定； 所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税； 家庭仅有的一套住宅，免征房产税。

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• 问 期房什么时候付**？是怎么收费的呢？
  答

  这个开发商应该比你着急，他们才希望早办 按揭呢，办完了，银行就给他们钱。交**的时候签合同了吗，你看看是上面有没有预售证号。没有预售证号的话你签的就不是正式合同。

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