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做抵押登记就说明你要抵押贷款，那么你必须要在这之前去银行签按揭合同。等银行那边审批通过了，带着银行的抵押合同和借款合同去房交所。到前台拿一张抵押登记的表，填好之后排号，然后就指定的窗口做抵押就行了。需要80个大洋的抵押登记费。 希望对你有帮助，望采纳。
全部4个回答>办期房抵押房管局要什么手续？有没有什么影响吗？
142****7659 | 2019-06-27 13:41:23
已有3个回答
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152****7468
房产抵押贷款准备资料：
查看全文↓ 2019-06-27 13:42:07
1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3、婚姻状况证明；
4、购房协议书正本；
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
6、收入证明；
7、银行流水；
8、学历证明；
9、银行存单；
10、其他财力证明；
11、开发商的收款帐号；
12、银行规定的其他材料。
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154****5002
办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
查看全文↓ 2019-06-27 13:42:01
1、营业执照复印件；
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
4、借款合同(主合同)；
5、抵押合同；
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
11、其他与抵押有关的法律文件。 -
135****9731
这些贷款手续办完和房管局没有任何关系。
查看全文↓ 2019-06-27 13:41:55
购房开发商会给你本购房合同。
贷款银行会给你本借款合同（有的在公证书内）。
贷款有抵押银行会给你本抵押合同。一半期房现在贷款都是质押，所以一般在借款合同内有抵押条款，不再另行签订抵押合同。
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答
到房产所在地 住房和城乡建设局 查询即可。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。 《房屋登记办法》 第二十八条 房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。 申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。
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1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受。3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。 4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。 整个过程下来，差不多要30天，基本就能够办理下来！
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1. 把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。2. 指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。3. 一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。4. 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
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1、保险退保手续不要忘，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。2、违约金就高不就低，根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。3、定金双倍退还，根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。4、办房产证前退房更省事，业主**好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
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