购房合同代办人什么意思？谁知道呢？

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• 157****7428

  1.委托人是指委托他人为自己办理事务的人。
  2.代理人也叫经纪人或“授权代表”。指自然人根据代理契约或授权书或口头约定，向被代理者收取一定佣金（或者免费），全权或在一定的授权范围内，代表被代理人或者授权单位，在代理期限内行使被代理者的权力，完成相关的使命或者任务。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:04:39
• 157****4325

  当事人因事不能直接处理此事而委托他人全权代理。
  代理人具有以下权利
  　一、以委托人的名义与上述房屋的开发商签订购房合同、购房合同附件、交付房款等、交付住房等手续，与指定的按揭银行签订贷款申请、扣款协议、提前还款及相关事宜；授权按揭贷款银行查询委托人的相关资信；同意将上述房屋抵押给该房屋的按揭贷款银行；
  　　二、以委托人的名义签订与成都市住房置业担保有限公司签订相关担保与抵押登记等文件或合同；与相关公证部门办理上述房屋贷款所需的一切公证事宜；
  　　三、根据“商品房买卖（预售）合同备案信息变更申请表”的内容到房管局修改、变更上述房屋的备案登记信息；
  　　四、根据“商品房买卖（预售）合同注销备案申请表”的内容到房管局注销上述房屋的备案登记信息；
  　　五、到房屋登记机关办理、变更或注销上述房屋的预购商品房预告登记手续等有关事宜，并领取相关证明文件；
  　　六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜；
  　　七、办理并领取上述房屋的《房屋所有权证书》、《共有权证书》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证书》，并办理相关的抵押登记的一切事宜；
  　　八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜；
  　　九、办理抵押权人的设立、变更及与其相关的一切事宜，并领取已登记了抵押事项的《房屋所有权证书》、《共有权证书》及《房屋他项权证书》；
  　　十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执；
  　　十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜；
  　　十二、上述房屋相关的还贷催收通知书、交房通知书等相关文件送达至受托人，视为委托人收到；
  　　十三、签署、签收因办理上述各类事项所需的全部文件；受托人办理上述委托事项所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担；

  查看全文↓ 2019-06-27 15:04:32
• 133****7724

  购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:04:25
• 135****4209

  代理人的所有权限都是被代理人赋予的，你赋予他什么权限，他就有什么权限。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:04:20

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• 问 购房合同代办人是什么意思
  答

  签订购房合同是可以委托他人代为签订的，但是需要提交以下证件：第一，委托人的身份证证明，受托人的身份证明；第二，委托人出具的授权委托书；第三，授权委托书中注明委托的事由，以及委托的权限范围。

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• 问 购房合同备案是什么意思？谁知道呢？
  答

  实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。　　目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。　　一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。

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• 问 主购房人是什么意思？谁知道呢？
  答

  房地产权利人，是指依法享有土地使用权、房屋所有权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织。房地产权利分房屋所有权和土地使用权：1、房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

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• 问 团购房是什么意思？谁知道呢？
  答

  团购的房也是商品房。只不过与散客买房不同，因为买的数量大一些。开发商也许会给出更便宜的价格。

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• 问 购房现金抵扣券什么意思 ？谁知道呢？
  答

  代替现金消费的一种纸张 　　现金券一般不兑现，不找零，是商家的一种打折促销的手段 　　一般用于、商场、超市、电影院场所也就是说在现金券上所指的商家消费时，该现金券可以当现金使用。

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