主购房人是什么意思？谁知道呢？

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• 145****2565

  房地产权利人，是指依法享有土地使用权、房屋所有权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织。
  房地产权利分房屋所有权和土地使用权：
  1、房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
  2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

  查看全文↓ 2019-07-01 10:31:44
• 147****0329

  2\贷款还清,解除抵押就可以卖
  不必要,因为你不是共有权人
  3\不可以,因为担保是针对银行,你们之间协议对银行无效.
  4\其实没有什么责任,朋友不还有房子抵押,大不了你代还后申请执行房产补偿你的损失.除非房屋灭失,你朋友也灭失,就你和银行没有灭失.

  查看全文↓ 2019-07-01 10:31:37
• 134****7917

  购房人在填写购房合同前**好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要房地产商的同意。
  房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。

  查看全文↓ 2019-07-01 10:31:09

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• 问 什么是购房人？谁知道呢？
  答

  要分情况的，如果是夫妻一方婚后购买的房子无论登记在哪一方名下都是夫妻共同财产；如果是一方父母出资并且登记在该方子女名下的是该方的个人财产。

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• 问 共同购房人是什么意思啊？
  答

  自然人就是我们每一个人，区别于法人。共有人就是对房产共同占有的人。

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• 问 是否作为购房人，是什么意思？
  答

  家庭成员主要包括购房人、配偶、未成年子女，成年子女不算在内。这就算为一个家庭，具有购房资格，并且房产权可以落在家里任何一名成员下，如果在北京购房时出现妻子是外地户口，但丈夫是京籍，两人名下均没有房屋，这就符合购房标准，产权就可以落在妻子的名下。

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• 问 购房合同代办人什么意思？谁知道呢？
  答

  1.委托人是指委托他人为自己办理事务的人。2.代理人也叫经纪人或“授权代表”。指自然人根据代理契约或授权书或口头约定，向被代理者收取一定佣金（或者免费），全权或在一定的授权范围内，代表被代理人或者授权单位，在代理期限内行使被代理者的权力，完成相关的使命或者任务。

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• 问 什么是主购房人? 请问共同购房人的定义是什么？
  答

  1、主贷和次贷在公积金还款上有差别。扣款顺序是：主贷人的基本账户→主贷人的补充公积金账户（如有）→次贷人的基本账户→次贷人的补充公积金账户。2、不论是不是主贷人，只要共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务。这和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。3、收入高的，收入稳定的来做主贷人，更容易通过贷款审批。此外，主贷人不要有什么太多的信用不良记录，不然这个贷款审核就可能被卡住。4、一般主贷人和次贷人各占房产的50%，等于房子有2个房主， 其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的。5、如果夫妻一旦离婚，房产判定由离婚后的一方所有，这个时候另一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，这是对住房贷款极大的误解。

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