个人购房贷款需要什么条件？有人知道吗？

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• 157****6413

  您好，房贷申请资料
  1.身份证件;
  2.婚姻状况证明;
  3.还款能力证明，收入证明;
  4.已支付购房**款的证明文件;
  5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
  6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
  7.银行要求提供的其他资料。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:26:37
• 145****0783

  一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
  
  二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
  
  三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款**多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 15:26:28
• 145****4738

  您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。
  如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
  4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:26:23

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• 问 个人购房贷款需要什么条件
  答

  房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。

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• 问 购房入户需要什么手续？有人知道吗？
  答

  购房落户手续1、户口薄或（户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章）或户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明） 购房落户手续。　　2、身份证原件及复印件 购房落户手续。　　3、房产证原件及复印件 购房落户手续。　　4、购房合同原件原件及复印件（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内） 购房落户手续。　　5、房屋信息摘要（市房管局开具） 购房落户手续。　　6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供） 购房落户手续。　　7、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供）还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明） 购房落户手续。　　8、《门牌号证明》（建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具） 购房落户手续。　　9、填写《入户申请表》。

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• 问 个人如何申请购房贷款？需要什么条件呢？
  答

  一、个人贷款买房的三种形式：个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。1.个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。2.个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。3.个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。二、个人办理住房贷款所需条件：1.同意以所购住房为抵押担保。2.借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;3.具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;4.必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;6.已经签署购买住房的合同或协议;三、一般需提交的资料：1.已经支付全部或部分首期购房款的证明;2.借款人还款能力证明3.购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4.借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;5.借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6.已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件7.借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8.交易住房的《房产价值评估报告》。9.贷款人要求提供的其它证明文件或资料。四、个人购房贷款手续流程：1.借款人到贷款银行办理借款申请。2.贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。3.借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。4.借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。5.借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。6.用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。五、贷款买房的手续主要有：1.与开发商就选定的商品房签署买卖合同；2.办理买卖合同的预售预购登记；3.提供贷款银行要求的贷款申请资料(身份证明，收入情况证明，所在单位营业执照副本复印件，户口簿，结婚证明等相关资料)；4.到贷款银行指定的律师事务所办理资信审查，并交纳贷款金额千分之三的律师费；5.办理贷款申请手续(填写贷款申请表，签署借款合同等法律文件)。

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• 问 买二手房贷款要什么条件呢？有人知道吗？
  答

  你好！！ （一）办理的程序 签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷 （二）步骤 1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请； 2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估； 3、申请人领取、填写申请表； 4、银行收件、审批； 5、签订借款合同、抵押合同或担保合同； 6、办理抵押登记手续； 7、发放贷款； 8、申请人按期归还贷款； 9、清户。 （三）提供的资料 身份证，产权证、收入证明等， 具体需要提供哪些手续 1、向银行申请办理。招行、广发、交行、当地的商业银行、建行 今年各银行都在大幅度压缩房贷规模，你申请的时间又接近年中了，绩效好的银行任务已经完成了。建议你找些效益不好的个人业务的贷款银行。好银行很容易就把你否单了，以各种理由推脱你了，耽误了自己的时间。 需要的资料 1、你作为申请人，你父母的年纪都大了，贷款的期限不够。建议你们夫妻名义申请，需要的资料 1）有邢台（包括邢台各县市）户口；结婚证、户口本 (2)有稳定的职业和收入； (3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（收入证明和银行工资流水） (4)有贷款人认可的房产作为抵押；（你父母的房产证、土地证） (5)以不低于所购房产全部价款的30％作为购房首期付款；**款的发票 (6)有购房合同、协议； (7)贷款银行规定的其他条件。 因为办理的手续都建立在银行的要求，主要看是否有银行愿意受理你这项业务。如果你持有某些银行的vip卡，办理贷款业务就相对容易些

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• 问 申请公租需要什么条件呢？有人知道吗？
  答

  公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。公租房申请资料：1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印);2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;4、婚姻证明：(1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;(2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明(法院判决);(3)已婚人士的结婚证原件及复印件;5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)：(1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章);(2)灵活就业人员，单位证明(注明：单位地址、电话、联系人);(3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;(4)在校学生，出具学生证+在校证明(注明：入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限);(5)就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证;6、房产证明：(1)户籍地房产证明;(2)租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明(居住地社区警务室办理);(3)借住亲友房的家庭或个人，a.借住房屋的房产证明(原件及复印件);b.房主户口以及本人页(原件及复印件);c.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)7、有以下情况者，需出具以下证明：(1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明;(2)本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件;

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