新房配套费包括什么?楼房配套费具体规定有哪些呢?

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• 153****8515

  　楼房配套费一般交房的时候交。
  　　配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。

  查看全文↓ 2019-06-27 19:09:08
• 137****6663

  物业要注意：
  一，开发，经营资格的开发人员必须是合法的。是开发商必须具有“企业法人营业执照”和“房地产开发企业资质证书”，并制定自己的规定的资质条件的经营范围;
  2，开发建设手续必须合法。开发项目必须取得“土地使用权”，“建设用地规划许可证”，“建设工程规划许可证”和“建设工程施工许可证”;商品房预售许可证
  第二：就是看
  房子看房全诀“十六式”
  第一种类型看位置 - 房地产作为不动产，其使用的位置和增加值起着决定性的作用。能地产**，其中位置是一个非常重要的因素。看一个潜在的不仅要看现状的位置，而且还发展，如果购房者在市，交通便利，时间以低价购买不足的地区，有待设施的改善计划在大量的房产**后的前途。改善区域环境将提升房地产，城市规划研究的价值，对购房者的位居住区的发展潜力分析是非常重要的。
  辅助功能往往是一个强有力的卖点，开发商，一些销售广告说地铁线直接连接到电池，广阔的林荫大道相邻小区......其实这可能只是长期的城市规划理念。对于交通条件，购房者必须请假前往实地调查分析。
  第二个公式是否支持
  生活比较容易在该地区建立公众支持，是居住区质量的重要措施。食品商店，食品店，小型超市等居民光顾，每天支持基层商店，服务半径**好不要超过150米。
  目前在售楼书经常看到的“俱乐部”，指的是定居点公共空间的居民。大多数包括住宅餐厅，茶馆，游泳池，健身房等体育设施。由于经济条件，面积一般人的区域买房不会很大，购房者买80平方米的住房，有俱乐部，他享受的生活空间将是80多平方米大的多。随着越来越重视隐私的意识生活，休闲，社交的需求越来越大，该俱乐部将成为不可或缺的生活配套设施。什么是会所设施，费用，以及他们是否开门营业，预计今后能否维持正常运转和可持续发展问题，也是购房者应该知道。
  第三种类型看绿色住宅项目目前
  园林设计风格多样，异国风光，欧式风格等有可能是虚晃几招，这就需要购房者来观察自己的意图，琢磨。但有一个重要的生活环境的硬性指标 - 绿地率，指的是住宅用地各类绿地的总住宅用地的比例范围内的总和。值得一提的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿色并不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商故意混淆这两个概念。
  第四布局样式的外观
  建筑容积率是规划和居住区设计中的主要技术经济指标之一。该指标是经常出现在商品房销售广告，购房者应该知道的。
  一般来讲，规划建设用地乘以占地建筑容积率等于规划建筑面积占总建筑面积的范围之内。
  规划建筑面积指允许土地范围内的建筑物，不包括其在城市道路，公共绿地，城市停车场等外围定居点。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括建筑面积的土地范围内，而总用地一样，因此在指标，比后者的前者。
  高容量，这表明房子建在的土地，众多的人口密度住宅区。高，低容积率，只是一个简单的指标，但它似乎有些项目的成交量不高，但是为了增大中庭花园或闪避地下车库，而使得画廊的一个拥挤的角落是不可取的。看流量本地交通
  小区区域被划分为混合类别的人员和车辆和车辆
  5型。目前，作为“人车分流”，汽车房地产的卖点，在小区外的区域直接进入地下车库，车行没有小区内车辆通过，停车场，噪音的干扰，步行道干扰散步，因为有小区休闲功能内，可以大大提高人居环境质量，但这种方法成本高。
  主要道路车辆设计，研究区“差强人意”是否阻止与细胞过境交通的干扰混合细胞。无论是车留出足够的泊位的位置，停车是否合理，一般的原则是尽量不开一辆停着的汽车进住宅组团，小区停车，如果被迫关闭，尽可能接近，而不是住宅正面山墙。

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• 152****7947

  配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。
  简介
  已征收城市污水处理费的地区，不得再征收城市排水设施有偿使用费。将现行“工程定额编制管理费”和“工程劳动定额测定费”合并为“工程定额测定费”，收费标准按照建安工作量的0.4‰－1.4‰收取，西部地区建安工作量较小的城市**高不超过1.5‰。降低政府部门收取的征地管理费、房屋拆迁管理费、工程质量监督费、劳动合同鉴证费、建筑合同鉴证费、工程承包合同鉴证费，收费标准均按现行收费标准的70%计收，并由省级价格、财政部门逐项予以重新核定。按照从严控制住房建设收费的原则，改革白蚁防治费、地震安全性评价费、核设施环境影响评价费、房屋所有权登记费等收费项目的计费方式，重新核定收费标准，具体办法由国家计委、财政部另行制定。整顿规范住房交易服务收费。勘察设计、工程监理、房地产评估、委托拆迁服务等经营服务性收费要坚持自愿委托的原则，严格按规定的收费办法执行。
  以下问题，购房者在买房、收房过程中会经常遇到，特别经常遇到此类的咨询问题，把关键注意事项列出，提醒消费者予以重视，以维护自己的权益。
  买房相关税费
  商品房买卖应缴以下税费：
  1、契税。
  2、房屋买卖交易手续费。
  3、买卖合同印花税。
  4、公共维修基金。
  5、房屋所有权登记费。
  6、房屋所有权印花贴税。
  7、权证工本费。
  税费问题特别提示：
  依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
  1. 契税 契税是业主取得产权证时向国家交的税。 缴纳时间：契税只能在过户时交纳特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
  2. 公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
  3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
  4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
  5. 产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。**详细的收房注意事项：你可以自己去看下，还有一些其它的问题。

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• 137****2560

  69房产联播网定位于成为中国**IT的在线房产综合服务商，整合了高科技产业与传统房产中介业，向网民和非网民提供买房咨询、看房、租赁买卖等中介服务和综合服务。
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• 132****2108

  根据国家大的政策是没有这样的费用的
  但现在有一部分2.3级城市为了显示房价不高
  在卖的时候就没包括这些费用
  在合同里也注明了水电气入户另收
  这也是整个地方政策都这样
  这样的超着是和理不和法

  查看全文↓ 2019-06-27 19:08:33

相关问题

• 问 新房配套费包括什么
  答

  1、物业费；2、电梯费；3、煤气开栓费；4、水电预交；5、装修押金；6、垃圾清运费；7、电梯运垃圾费；8、房屋转让交易税；9、产权登记；10、产包烧费等。

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• 问 新房配套费包括什么?国家规定的收配套费的标准?
  答

  你所说的配套费是开发商收取还是政府收取的，政府有规定新房要收取房屋维修基金，是按面积收取的。开发商售房应该是一口价的，没有其他配套费，只是购房验收后，要交物业管理费。如果是开发商收取配套费，可能是为了变相降低房价。

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• 问 新房配套费包括什么?国家的收配套费的标准?
  答

  当然是要缴纳的呀。问题是你自己交还是开发商交，现在规定是开发商缴纳，这部分费用都包含在房价里了。

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• 问 请问购买新房现在用交配套费吗?新房配套费包括什么?
  答

  　以下问题，购房者在买房、收房过程中会经常遇到，特别经常遇到此类的咨询问题，把关键注意事项列出，提醒消费者予以重视，以维护自己的权益。　　一、买房相关税费　　（一）商品房买卖应缴以下税费：　　1、契税　　2、房屋买卖交易手续费　　3、买卖合同印花税　　4、公共维修基金　　5、房屋所有权登记费　　6、房屋所有权印花贴税　　7、权证工本费　　（二）税费问题　　特别提示：　　依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。　　1. 契税　　契税是业主取得产权证时向国家交的税。　　缴纳时间：契税只能在过户时交纳　　特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。　　实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。　　2. 公共维修基金　　此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。　　税率：房屋成交价 的2%。　　特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。　　3、面积测绘费　　面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。　　4、物业费　　一年物业管理费、物业管理费和水电保证金　　特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。　　物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。　　5. 产权代办费　　业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。　　**详细的收房注意事项：你可以自己去看下，还有一些其它的问题。　　　特别提示：　　1. 由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。　　2. 出现上述法定退房条件时，购房人在以上情况之一出现时选择退房，相关违约赔偿责任由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。　　3. 如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量问题，购房人有权要求开发商进行维修，因此造成损失的由开发商赔偿。　　五、特别建议：　　可以考虑集体收房。买房过程中，常常会涉及到很多专业问题，只靠消费者个人的力量有时很难解决问题，在此，特别建议您可以考虑集体收房，人多力量大，结合专家的力量解决遇到的所有难题!

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• 问 基础设施配套费标准是什么啊？有具体规定吗？
  答

  基础设施配套建设费　　基础设施配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金统筹安排使用。城市基础设施配套费由城市建设行政主管部门会同财政部门编制年度资金使用计划，报当地人民政府批准实施。　　城市基础设施建设费　　城市基础设施费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市共用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。

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